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中國房地產企業的債務危機可能一路持續到明年第1季。國際信評機構惠譽最新報告指，未來3個月，中國房企可能出現更多債務違約及重組。明年中國房地產銷售額將年減10-15%。
惠譽18日在上海舉行「2021惠譽看中國：迎接新挑戰」論壇，並針對近期中國房地產市場接連發生債券利息無法如期支付的情形，發布最新觀察報告。
這份報告預期，中國房地產企業在短期內透過境外債券市場融資的手段，將會面臨巨大挑戰，在未來3個月，可能會出現更多債務違約或重組事件。
此外，報告也提到，預計2022年中國的房地產銷售額會年減10-15%，主要是受到今年基期較高的影響。
屆時中國政府可能對產業會作出適當的政策調整，藉以穩定市場信心及房地產企業境內外融資環境。
據路透社引述惠譽高級董事鄭俊英在會中表示，後續應該還會有一些開發商面臨壓力或違約風險，「如果有一些我們認為不會有壓力（的房企），突然間有壓力了，我覺得市場還會有一個比較大的波動。」
他並稱，如果沒有更多意外違約發生，這波房地產市場的動盪，預期可能已接近尾聲，整個市場會慢慢復甦，「但是這個過程也需要幾個月，到明年1季度後，才可以說是完全恢復了。」
報導另引述惠譽亞太區企業評級董事賀丹的說法指出，一些房地產企業若有流動性比較強的資產可以出售，出售的過程若與國企、央企合作，往後在面對評級時，可以獲得比較好且穩定的評級。
