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Rti 中央廣播電臺 Rti 中央廣播電臺民眾購屋貸款不影響 央行、金管會接力目標鎖定建商「囤房養地」

  • 時間:2021-12-23 17:36
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:陳林幸虹
民眾購屋貸款不影響 央行、金管會接力目標鎖定建商「囤房養地」
金管會主委黃天牧表示,這次鎖定20家金融機構,年底將啟動專案金檢,且不只如此,針對房市,還會陸續推出對銀行相關措施。(資料照/楊文君 攝)

繼中央銀行追銀行承作購地貸款,是否淪為建商養地、囤地的幫兇,金管會主委黃天牧今天(23日)在立法院財政委員會備詢時也表示,這次鎖定20家金融機構,年底將啟動專案金檢,且不只如此,針對房市,還會陸續推出對銀行相關措施。

中央銀行16日召開第四季理監事會議,再度控管台灣房地產市場,宣布自然人和法人購屋或是購地貸款都緊縮,且特別鎖定建商,要求建商必須向銀行切結於一定期間內動工興建,主要是因為央行發現,建商向銀行貸款後,常沒依照契約興建,部分銀行也沒有依照合約向建商加息或是收回資金,使得市場住宅供給無法增加,也增加建商資金流向囤地的機會。

央行打炒房,從銀行下手,21日也找了幾家行庫主管「喝咖啡」,瞭解銀行承作購地貸款時,如果建商超過期限仍遲不開工,銀行如何進行後續追蹤,或採取哪些手段。

監控台灣房市,金管會繼央行後接力。金管會主委黃天牧23日在立法院財委會表示,近期金管會已陸續啟動穩定房市相關措施,包括票券公司對不動產業保證明訂3成紅線,年底也會啟動新一波不動產專案金檢,對象擴大至20家金融機構,包括10家銀行、7家信用合作社、3家票券公司,且檢查深度、廣度都會加強;相較上一波專案金檢,此次納入信合社,主要是因為信合社在土建融相關業務做得也不少。黃天牧說:〖(原音)對於授信我們是看他(銀行)的信用風險或是違約的情況,但是這種以貸養貸或是一再換約的部分,我們會提檢查缺失請他改進。〗

根據央行和金管會統計,目前國內土地和建築融資的金額高達新台幣2.7兆,房貸高達8.5兆,兩者合計共超過11兆。黃天牧也表示,近期新一波專案金檢,目標仍鎖定土建融、餘屋貸款及豪宅貸款,並且將央行最新揭示的管制措施,納入檢查重點,針對養地、囤房等現象,檢視資金金流是否能加強,不會影響一般民眾購屋貸款需求。

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