炒房害出「三不青年」永慶：今年房市邁向健康的關鍵一年 - 新聞

永慶房產集團今天(6日)歡慶加盟事業20週年，集團董事長孫慶餘強調，近年房市不當炒作使得年輕人成為不買房、不結婚、不生子的三不青年，將衍生國安問題。房產集團業務總經理葉凌棋則指出，大環境仍佳，又有政府健全房市措施，今年房價應會緩漲，交易量則會維持起去年差不多的水準，約落在34萬到36萬棟，整體說是邁向健康發展的關鍵一年。

2021年在資金熱潮、低利環境持續下，台灣房市交易火熱，不過政府嗅到炒房氣味，各部會接連出手打炒房，例如阻斷炒房金流的信用管制等盼能讓房市軟著陸，不要過熱。永慶房產集團董事長孫慶餘6日在自家集團加盟事業20週年慶祝大會上受訪指出，雖然經濟發展，造成房價上漲在所難免，但近年在不當炒作下，房價暴起暴落使得年輕人淪為「三不青年」，會形成國安問題。他說：『(原音)因為市場太多這樣的行為的話，造成現在很多年輕人變成三不青年，不買房、不結婚、不生子，所以這是嚴重說起來，就會變成國安問題。』

永慶房產集團業務總經理葉凌棋則指出，去年房價高漲，是亢奮的一年，各地房價有1到3成不等的漲幅，這樣並不健康，因此支持政府打炒房，讓市場回歸健康發展，而今年來說，整體低利環境、經濟成長等大環境各方面條件都還很好，房市應是價緩漲、交易量維持高檔平盤，且邁向健康的關鍵一年。他說：『(原音)預估應該在34(萬)到36萬棟之間，維持跟2021年持平的交易量，但是在價格上會比2021年平緩許多，我相信這是讓房市更健康發展的關鍵一年。』

另外，近期本土疫情蠢蠢欲動，是否可能影響房市熱度，葉凌棋則回應，現在房仲業不但是誠實房仲的時代，消費者更期待房仲業善用科技力量，即時提供成交行情、房產物件等資訊，藉此縮短找房時間、提高效率，而永慶去年也已成立新加盟品牌，就強調要以人機合體的科技優勢，在未來疫情反覆的時代裡，提供消費者最安全的服務模式。