央行升息影響民眾買房買賣意願差距再擴大創近7年新高 - 新聞

台灣中央銀行啟動升息腳步，已經影響國內民眾買房意願。根據國泰金控公布的4月國民經濟信心調查結果，在房屋交易調查部分，買房意願指數持續下降至-52.1，為2019年5月以來新低，且買賣意願差距再擴大，創下近7年新高，顯示國內不動產市場成交時間恐再進一步拉長。

為對抗通膨，美國聯準會加速升息腳步，根據星展集團最新預估，聯準會今年升息措施相當積極，利率政策會從「漸進式」轉向「靈活運用」，估計5、6月都將升息各2碼，緊接著7、9、11、12月各升息1碼，加上3月已升息1碼，2022年將升滿9碼。

美國升息大步走，儘管台灣央行強調，不一定得跟著美國腳步，不過，全球央行對貨幣加速緊縮的氛圍，已經影響台灣民眾在生活支出的安排。根據國泰金控公布的4月國民經濟信心調查結果，台灣央行在今年第1季理監事會議決定升息1碼，有62.7%民眾認為升息後房貸或租金支出增加，且有32%民眾會因此排擠生活支出。另外，在房屋交易調查部分，買房意願指數持續下降至-52.1，為2019年5月以來新低，且買賣意願差距再擴大，創下近7年新高，顯示國內不動產市場成交時間恐再進一步拉長。國泰金控經濟研究處經理陳志祿說：『(原音)先前相比買房就比較弱了，然後4月份調查，它又進一步往下，已經來到2019年5月以來的低點。另外如果看買房和賣房的差距，又進一步擴大，差距是2015年5月以來最大差距。』

至於通膨也讓國內民眾對於物價保持在較高的警戒值。根據4月的調查，民眾對於物價上漲的感受和3月持平，雖然沒有再持續擴大，但水準值持續徘徊在2012年6月以來的高點。