紅單交易擬課房地合一稅學者：能否有效查緝成關鍵 - 新聞

政府打炒房再出招，財政部擬將預售屋紅單交易納入房地合一稅制。學者今天(3日)指出，將紅單交易所得課稅方式由綜所稅移至房地合一稅制，因稅率差很多，確實是下重手，能夠嚇阻投機炒房行為，不過，在二手市場，也就是客戶與客戶間的紅單交易，卻仍可能出現漏網之魚，端看財政部能否投注大量人力查出每一次的轉手交易，效果才會更顯著。

政府打炒房一波接一波，儘管內政部禁止預售屋紅單轉讓，卻仍發現有買受人違規轉讓，財政部日前表示已收到內政部回函，將研議調整紅單交易所得的課稅方式，從原先的綜所稅稅率5％至40％，改以房地合一稅課徵，也就是認定紅單等同於預售屋，持有未滿2年交易，需課45％重稅。

對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊受訪表示，一旦紅單交易納入房地合一稅，稅率拉高後，等於加重投機客成本、提高投機風險，確實是下重手在打炒房。

不過，章定煊指出，現行紅單交易，在第一手市場，建商賣給囤購戶，這部分建商會留下可勾稽的交易資料，政府較容易稽查，不過，在第二手市場，也就是客戶之間的私自交易，可能就不那麼好查，仍會有人心存僥倖。他說：『(原音)可是如果說中間經過好幾次轉手交易的話，會不會留下可以勾稽的憑證出來，這就是有問題了，因為他可能是直接把紅單交給你，他不見得有換名的動作。變成說要看最後一手如果他不願意把所有稅務承擔下來，他可能就說好吧，他就會把前一手拱出來，前一手再願意把前一手拱出來，變成是這個樣子。』

章定煊認為，這項措施若要實施，關鍵還是在於財政部的執法決心，是否願意投入大量人力將每一筆紅單交易一個一個挖出來，才能實質發揮政策效果。