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房市轉「涼」打炒房縮手?財長:持續引領回歸理性交易

  • 時間:2022-05-26 11:41
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:陳林幸虹
房市轉「涼」打炒房縮手?財長:持續引領回歸理性交易
財政部長蘇建榮 (資料照片/中央社)

台經院公布最新景氣動向調查,認為國內房市已經轉「涼」。財政部長蘇建榮今天(26日)在立法院財政委員會答詢時也指出,國內房市交易確實已不如之前熱絡。至於打炒房是否會因為房市交易下滑而縮手?蘇建榮表示,政府的政策目的是要持續引領市場回歸理性交易。

台經院公布最新景氣動向調查,指出受到整體政經情勢的負面氛圍,今年以來國內整體房市表現從1、2月溫度為「熱」、到3月開始轉「溫」,目前4、5月已經出現轉「涼」的狀況,整體市場氛圍已慢慢趨向保守。

財政部長蘇建榮26日在立法院財委會答復立委質詢時也表示,過去幾年國內房市發展確實都處於繁榮階段,但投機炒作的情況也多,近期已經沒那麼熱絡。

立委也指出,央行公布4月新增房貸,單月大減新台幣120億,房貸量大減是否為國內經濟衰退徵兆?對此,蘇建榮認為,國內交屋成長率下滑,使得房貸資金需求下降,但未必代表國內經濟衰退。他表示,房市發展雖然常被稱作是經濟發展的「火車頭」,但未必跟整體經濟有很高的連結,畢竟房市投機炒作交易反而對於經濟發展更加不利。

既然房市交易量下滑,政府打炒房是否持續?對此,蘇建榮也給了答案。蘇建榮說:『(原音)我想政府目前的政策,包含從去年開始所謂「房市穩定小組」的政策,基本上是希望透過政策的推動,讓整個房市的交易能夠比較合理化,不要過多的投機炒作,所以政策方向是朝慢慢引導整個市場結構朝比較健全的一個發展。』

不過,即便房市交易量下滑,目前國內房市價格仍處於高檔。蘇建榮指出,房價高漲有很多因素,像是一些剛性需求仍存在、原物料成本提高等,讓建商在推案時都較為遲疑;另外,國內各地方的供需情況也不同,像南科就是因為需求面因素,由於需求量突然增加,供給面卻沒有跟著上來,高房價的問題就比較難解決。

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