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數字可信?中國銀行業罕見公布風險房貸總額人民幣21.1億 強調風險可控

  • 時間:2022-07-15 13:15
  • 新聞引據:、自由亞洲電台、彭博社
  • 撰稿編輯:陳文蔚
數字可信?中國銀行業罕見公布風險房貸總額人民幣21.1億 強調風險可控
中國各地建案紛紛停工,導致購屋者不滿無法交屋,正引爆拒繳房貸風潮,危及金融業。(路透社/達志影像)

中國房地產業的爛尾風暴引發房貸戶大規模拒繳房貸風潮,傳出中國相關單位日前緊急約見監管機構與銀行業者討論因應停貸潮。在二十大前夕。中國各家銀行更罕見公布其持有未完工房屋逾期貸款總額,稱總計21.1億元人民幣(約3.12億美元,新台幣93.6億),其中中國農業銀行以及中國工商銀行均超過6億元最多,但最大抵押貸款機構中國建設銀行卻未公布金額,僅強調佔比有限,風險可控。

在中國房市交易急凍之下,中國建商因缺少資金流入,導致各個建案停工頻傳,房貸戶因而爆發拒繳貸款風潮,眼見拒繳潮不斷蔓延,中國住房和城鄉建設部日前約見了多個金融監管機構和主要銀行的負責人,討論停貸潮的問題,擔心若此一趨勢繼續下去,會引發更多的問題。

中國四大銀行難脫身

《自由亞洲電台》報導,有業內人士指出,中國政府在處理這一局面時面臨諸多困境。一方面,若放寬貸款規則來為購房者疏解壓力,有可能鼓勵違約行為;另一方面,若收緊抵押貸款,可能讓已經疲軟的房產市場帶來更多壓力。此外,目前正面臨二十大前夕,政治上需要避免深層次的房產市場危機和給金融秩序帶來衝擊。

為穩定市場信心,《彭博社》報導,中國銀行業詳細的列出了達21.1億元人民幣的風險貸款總額,這些貸款來自越來越多拒絕為未完工房屋支付抵押貸款的購屋者。

根據公布的資料顯示,中國四大銀行當中的中國農業銀行公布了其持有的未完工房屋逾期貸款為人民幣6.6億元,是已披露的銀行中金額最大的一家,而全球資產規模最大,同樣也是四大銀行之一的中國工商銀行則公布其持有6.37億元此類抵押貸款。上述兩家銀行是已公布持有風險貸款中金額最高的兩家。

值得注意的是,中國最大的抵押貸款機構中國建設銀行則未公布其持有的風險貸款金額,僅表示持有的延遲項目較小,因此總體風險可控。而另外兩家大型國有銀行中國銀行與交通銀行也僅發表聲明表示風險可控,同樣也沒有公布具體數字。

業內認逾期風險貸款數字恐不只於此

此外,規模較小的中國興業銀行也公布旗下逾期風險貸款達3.84億元、郵政儲蓄銀行1.27億元,其餘民生、光大、中信等銀行多在數千萬左右,各銀行多稱風險貸款佔抵押貸款總額多不到1%。

由於本周越來越多購屋者加入拒繳貸款的行列,引發了外界對中國金融體系風險的擔憂,特別是在房產市場仍面臨壓力且經濟成長放緩之際,各銀行的風險貸款總額在此時公布與高度需要社會穩定的中共二十大前夕,不免引人注意。

但報導指出,隨著越來越多數據的公布,業界認為這些數字還可能會發生變化,中國廣發證券估計,此次抵制拒繳風潮可能影響高達2兆元的抵押貸款。

報導也指出購屋者拒絕支付貸款的原因,主要肇因中國普遍存在的預售屋操作手法。過去一年,隨著資金枯竭,越來越多項目停工,讓過度槓桿化的中國開發商一直處於債務償還的危機模式,房產價值也在下降,這可能是導致付款暫停的原因。 

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