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Rti 中央廣播電臺 
為抑制通膨，台灣央行6月再度升息，國內房市在7月也出現較明顯的變化。金管會和中央銀行今天(23日)都公布相關指標，本國五大銀行新承做放款平均利率，購屋貸款利率達1.703%，為6年來新高，間接影響民眾買房意願。根據統計，國內銀行7月房貸餘額為9兆1364億，年增幅8.52%，為逾1年半新低。
中央銀行23日公布今年7月本國五大銀行，包括台灣銀行、合庫銀、土地銀行、華南銀及第一銀行的新承做放款平均利率，其中購屋貸款利率較上個月增加0.089個百分點，達1.703%，為2016年7月以來新高。央行經研處副處長蔡惠美指出，以月指標利率的貸款戶，7月利率都已隨央行升息調升，至於使用季利率的房貸戶，則會到8月才調升利率。另外，購屋貸款金額為558.93億元，較上月減少48.05億元，連續2個月下降。蔡惠美也指出，從六都買賣移轉棟數負成長13.27%可以看到，移轉棟數減少反映至購屋貸款金額下降，且國銀對於房貸管控也趨嚴謹。
除了央行，金管會也公布國內銀行7月房貸餘額為9兆1364億，年增幅8.52%，如果以每個月年增幅來看，6月年增幅為8.6%，7月再走低，以每個月的年增幅比較，7月為1年半來新低。金管會銀行局副局長林志吉指出，除了建商推案量較少，需求面也因為民眾對於景氣未來看法有了修正。林志吉說：『(原音)月增率是109年12月以來的新低，等於是持續走低推測原因有幾個因素，供給面看到建商推案比較少，在需求面購屋面大家對於景氣看法有修正，需求也不像去年此時那麼多，因此在供需都減少的情況下，看到房地產的買賣棟數有下降，因為相關健全房市的政策，都持續進行中，再加上今年央行有兩度升息，3月和6月合計升息1碼半，0.375%，再加上受到疫情的影響，的確月增率有比較走緩。』
各項不動產數據顯示房地產有量縮情況，政府打炒房力道是否縮減？對此，蔡惠美也表示，健全房市措施是各部會通力合作的政策，其他部會也會持續關注特定地區是否有房市炒作交易，未來會視市場動態調整。
