:::

購房意願低落 中國上半年銀行房貸新增額創新低

  • 時間:2022-09-06 20:37
  • 新聞引據:中央社
  • 撰稿編輯:新聞編輯
購房意願低落 中國上半年銀行房貸新增額創新低
6大國有銀行在今年上半年新增個人住房貸款額度僅為去年同期約1/3,增量創下歷史新低。(路透社/達志影像)

中國經濟吹逆風,民眾購屋意願低落,個人住房貸款需求不振。6大國有銀行在今年上半年新增個人住房貸款額度僅為去年同期約1/3,增量創下歷史新低。

中國6大國有銀行分別為,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行。

據第一財經6日報導,上市銀行統計資料顯示,6大國有銀行今年上半年個人住房貸款新增額度僅為去年同期約1/3。13家股份行、區域性等中型上市銀行,今年上半年個人住房貸款僅新增人民幣596億元(約新台幣2622.4億元),為去年同期約1/8。

6大國有銀行今年上半年個人住房貸款餘額與期初相比,增幅均不超過3%;中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行增幅均低於2%,中國郵政儲蓄銀行、交通銀行的增幅約在2.7%。

個人住房貸款需求在去年同期則是完全不同景象。去年上半年,除了交通銀行外,其他5大國有銀行個人住房貸款均新增超過千億元。中國工商銀行去年上半年激增3051億元;今年上半年卻僅新增863億元。

13家中型上市銀行今年上半年個人住房貸款餘額合計7.6兆元,相比期初僅新增596.4億元;去年同期新增額則為4456.6億元,今年上半年個人住房貸款新增額度僅為去年上半年13.38%。

招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼分析原因有3個。首先,民眾對於未來預期信心不足,選擇降低債務負擔;再者,提前還貸顯著增加,前幾年利率較高,部分購房者認為提前還貸更划算;第3個原因則是,住房貸款和經營性貸款間套利等違規行為。

「目前經營性貸款利率較低,有些人提前還(房)貸後,嘗試以經營性貸款替換,這種違規行為需要警惕,監管部門應加強監管」,董希淼強調。

相關留言

本分類最新更多