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高通膨、營建成本增 第2季住宅價格指數續升

  • 時間:2022-10-02 10:39
  • 新聞引據:中央社
  • 撰稿編輯:王育偉
高通膨、營建成本增  第2季住宅價格指數續升
圖為台北市北投區正在興建中的大樓。(圖:中央社)

內政部今天(2日)發布2022年第2季全國住宅價格指數為123.97,較第1季上升2.44%,比起去年同季大幅上升10.27%;內政部解析,經濟持續成長、房貸利率相對低檔,再加通膨與營造成本上揚影響,推動房價持續走高。

內政部說明,2022年第2季全國住宅價格季變動上升2.44%,雖比第1季上升2.99%為少,但仍比去年各季高;另外,第2季全國建物買賣登記棟數8萬6010棟,較上季8萬4776棟增加1.47%,整體呈現價漲量升情形。

6都住宅價格指數部分,內政部表示,第2季與上季相較,上升幅度分別為新北市2.10%、台北市1.03%、桃園市2.41%、台中市2.53%、台南市2.22%,高雄市2.85%升幅最大。

內政部表示,根據行政院主計總處統計,第2季經濟成長率為3.05%,較上季3.72%持續趨緩,另外,參考國發會景氣對策信號,第2季雖皆為綠色穩定燈號,但分數出現連續下降情形,顯示景氣擴張力道有放緩情形。

金融面部分,內政部指出,受到央行3月、6月升息影響,5大銀行新承作房貸利率在6月已調升至1.614%,將逐步加重購屋者房貸負擔。

另外,內政部今天也發布2022年第2季全國及6都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為39.62%,較上季上升1.27%,較去年同季上升3.35%,主要是受到購屋貸款利率上升影響,整體來說,房價負擔能力雖維持「略低」等級,但已接近「偏低」等級。

6都房貸負擔率第2季皆上升,台北市及新北市房貸負擔率為66.12%及52.41%,為房價負擔能力「過低」等級;台中市為45.54%,為「偏低」等級;台南市、高雄市及桃園市則分別為38.26%、38.17%及32.01%,均為「略低」等級。

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