打炒房房價反飆漲4成學者批沒對症下藥 - 新聞

《平均地權條例》5子法預告15日屆滿，內政部預計25日部務會報拍板後送行政院核定。立法院今天(23日)舉辦公聽會，與會學者批評，政府打炒房政策沒有對症下藥，使得台灣房價不降反升；民間團體也呼籲，檢舉獎金制度必須完善保護檢舉人個資，否則恐怕會導致寒蟬效應。

民眾黨立法院黨團23日舉辦《平均地權條例》完善5子法公聽會，邀請專家學者及民間團體討論相關爭議，包括預售屋換約轉售「不溯既往」、以及私法人買售住宅限制不包括「法拍」樣態等。

台北商業大學財稅系教授黃耀輝指出，蔡政府祭出房地合一稅及實價登錄2.0打炒房，但政策上路後房價1年半就飆漲40%，甚至從雙北蔓延到全台灣整體性漲價，顯示政策沒有對症下藥。他說：『(原音)蔡政府任內還沒實施2.0之前，房價5年漲了34%，但是實施這個政策1年半就漲了40%，所以這證明什麼？就是沒有對症下藥。』

黃耀輝認為，台灣空屋率高達18.5%，是全球數一數二問題嚴重的地區，政府應該先處理眼前這些存量，而不是掩蓋台灣房市供過於求的事實，尤其私法人買售住宅是最傷害居住正義的行為，應該祭出囤房稅處理。

社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝指出，目前修法推出的檢舉獎金制度中，沒有明確規範如何保護檢舉者個資，而建案利益如此龐大的情況下，一旦檢舉人身分被掌握，很可能會導致許多風險釀成寒蟬效應。內政部地政司專委陳啟明則回應，政府打炒房政策都經過各部會積極研議，各界意見也會帶回參考，並持續滾動式修正。