用Podcast訂閱本節目 
路透社報導，中國地產巨擘碧桂園與債權人，針對價值39億人民幣的在岸債務達成馿一項展延協議，為這家地產商和中國深陷危機的房地產業帶來了一些急需的喘息空間。
碧桂園股價跳漲19%，來到自8月10日以來的最高點，並且創下了自去年11月以來的最大單日漲幅。香港恆生地產指數則上漲超過9%。
不過，儘管碧桂園的投資人可能覺得鬆了一口氣，但仍需觀察中國政府的一系列刺激措施，是否能迅速協助重振需求、緩解這個產業的現金周轉問題，並一掃更廣泛金融系統的陰霾。
北京今天(4日)在近幾個月採取的一系列振興經濟政策措施中，又增加了內容，批准成立一個專門局處，來促進民營經濟的發展和成長。
民營部門佔都會地區新增就業的80%，但在今年上半年經濟復甦乏力的情況下難以吸引投資，企業主也受到內需疲軟的限制。
中國主要民營地產商的財務困境，只是進一步凸顯了中國房地產業的脆弱情況。這個產業佔中國經濟約四分之一，並且自2021年以來一直陷入嚴重的債務困境。
與同業相比，中國最大地產商碧桂園的財務狀況被認為較為穩健，並未違反償還債務的義務，無論是在岸還是離岸，直到房市需求放緩打擊其現金流後，碧桂園在上個月無法支付美元債券的票息。
在那之後，中國當局推出了一系列措施，其中最重要的是降低現有抵押貸款，以及大城市首次購屋優惠貸款。
總部位於紐約的全球宏觀避險基金公司NWI Management執行長哈瑞哈蘭(Hari Hariharan)表示：「我們將在未來幾個月看到，這些供給面措施能否重振購屋需求，這對於中國地產商的命運，及其處理即將到期債務的能力來說至關重要。」
哈瑞哈蘭提到碧桂園與其他地產商今年將面臨大量的到期款項。
在1日晚間對其提案進行投票後所達成的協議中，碧桂園現在被允許可以在3年內分期償還在岸債務，而不用在9月2日前履行其義務。
