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受中國拖累柬埔寨房市挫 國銀布局迎曙光

  • 時間:2024-09-11 11:56
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:陳林幸虹
受中國拖累柬埔寨房市挫 國銀布局迎曙光
合庫金控董事長林衍茂指出,柬埔寨受中國經濟下行拖累,房市下挫,影響在當地的獲利,不過,明年中至年底可望止穩。(圖/陳林幸虹 攝)

新南向國家柬埔寨因為「人口紅利」,再加上是少數東南亞國家可以直接以美元交易,吸引台灣國內銀行近10多年來前往布局。過往國銀在柬埔寨獲利,可說是海外分行「金雞母」,但從去年開始,受中國經濟衰退拖累,柬埔寨房市也跟著下挫,去年第二季開始,公股銀合庫就出現虧損。不過,也有民營行庫持續加入在柬埔寨布局,永豐金已決議斥資逾新台幣百億,收購柬埔寨第一大微型存款機構,國銀在柬埔寨布局,也正等待曙光。

根據統計,國銀包括兆豐、合庫、一銀、玉山銀、國泰銀行等,目前在柬埔寨布局合計超過50個據點,以玉山銀行來說,2013年併購當地銀行至今屆滿9年,高達12個據點集中在首都金邊。至於公股銀合庫,在柬埔寨設有1間分行、7家支行,過往獲利亮眼,是海外主要分行的「金雞母」。

不過,受到中國近幾年經濟下行,柬埔寨房市也跟著下挫。合庫金控董事長林衍茂指出,如果過往1年可以賺進新台幣12億,現在就是1年賠12億,因為柬埔寨經濟成長以觀光為主要動能,特別仰賴博弈產業,當景氣下行時,中國觀光客不去,博弈先垮掉,接著就是不動產受到影響。

林衍茂也分析,目前柬埔寨房市大約跌3成,由於合庫在金邊的房地產貸款,成數大約5至6成,房價下跌3成,還在可承受範圍。林衍茂也認為,目前已經在「隧道中看到曙光」,除了美國聯準會降息,可望讓當地以美元市場為主的資金成本下降,重振當地經濟,另外,近期也觀察到,在房價跌得夠深時,有資金慢慢進場,因此預估明年中至下旬就可望止穩,提列的30億呆帳,也可望慢慢回收。林衍茂說:『(原音)因為金邊坦白說,他的法律制度沒有像台灣那麼健全,在台灣,你要拍賣你就拍賣,然後經過一定程序以後就可以開始處理了。他那裡沒有,我們已經處理快兩年了,一件都還沒拍賣出去,他的法院跟他的律師都不願意去拍賣人家的東西。』

林衍茂也指出,柬埔寨的池子較小,因此只要有一部分海外資金進駐,就會開始活躍。之前中國也投資柬埔寨,並在吳哥窟蓋機場,待機場蓋成,屆時中國也會大幅促銷助陣,也有利吸引中國觀光客回流。

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