中共總書記習近平去年在19大強調「房子不是用來炒的」後，中國大陸各地方省市的房市調控持續收緊。據統計，今年各地發佈的調控政策數量已超過115個，僅4月就多達33個。
中通社報導，中原地產研究中心統計數據顯示，僅4月份，中國大陸各省市各種房地產調控政策合計多達33個，分別由25個城市與部門發出。其中，海南、北京、杭州等城市已發佈多個房地產相關新政策。第一季各省市發出的房地產調控政策共計76個。
中原地產首席分析師張大偉表示，今年以來，調控城市分布出現了明顯的變化，2017年調控主要集中在一二線城市，2018年調控逐漸向三四線城市轉移。
過去沒有調控的城市，也逐漸加碼升級調控，如海南全省、瀋陽、長春、唐山等區域房地產調控升級。其中，已有超過60個城市執行限售政策，包括廈門、杭州、福州、青島、廣州等。
實行搖號(抽籤)購房的城市也愈來愈多，目前已有7個城市發佈了房源統一搖號政策，包括上海、南京、長沙等。張大偉認為，搖號的主要原因是這些城市的房源，特別是被限價的預售房源供需緊張。
此外，隨著各地推出爭取人才政策，優惠購房政策以及相對一線城市較低的房價，成了這些城市吸引優秀人才的重要手段，也可能促使房價再調整。