財政部國有財產署活化國有土地，有幾個主要模式，其中之一就是打造成青年創業基地，像是台中審計新村、光復新村以及在今年5月正式動工的屏東「職人町」，都是老舊的眷舍，打造成青創基地。不少青創和文創業者齊聚，在這裏腦力激盪，並提出創意互相交流，且將其展現在店家的設計和經營，不僅吸引海外玩家造訪，更讓外媒爭相報導。

這間隱身於審計新村二樓的小書店，賣的是二手書籍，27歲的老闆，是2年多前透過台中市政府的「摘星計畫」入駐。由於大學主修設計，店內的小物，很多都是來自於他的巧思，選擇入駐審計新村，也是因為想要一圓自己開書店的夢想。
特別在這樣的一個老舊官舍，建物的設計，連結了人和人之間的情感，每一戶之間距離很近，透過窗戶，就能相互問好、打招呼，也是因為這樣的聚落型態，這些在審計新村的青創和文創業者，草創時期，空閒時就常聚在一塊，他們提出創意互相交流，並將其展現在店家的設計和經營。「給孤獨者書店」業者張豫說：『(原音)以前的建築型態，我們家的廚房就是對著你家的廚房，就是過去吃飯時間，大家在煮飯，其實是一個交流很多的建築型態，這樣的東西也影響到後來進駐的我們。也在那一段初期的時候，我們很常在審計新村吃飯，大家聊天，有很多的想法和交流，包括很多的生活方式也在實驗和實踐。』
複合式的主題文化創意是老舊眷舍活化的動力。這間以療癒系動物森林為主題的外帶式店家，店裏沒有座位，取而代之的是大型的旋轉兔子和松鼠，獨特的風格，不僅吸引海外玩家造訪，外國媒體也特別前來採訪。艸水木堂業者Sam說：『(原音)我們在戶外造景，我們會有許多跟動物有關係的盆栽，以及相關性的動物在我們周遭，甚至噴漆也會以動物為主，就是會噴漆在我們一些小地方，在我們的牆壁上，或是地板上，去營造讓客人一進來，馬上就會嗅到動物聚在一起的氛圍。』
國有土地活化，將老舊的眷舍，打造成青創基地，透過產業群聚效應，不僅讓老建築能夠呈現新風貌，也型塑了地方文創產業的走廊。