租屋壓力好沉重租金指數連漲60個月 - 新聞

根據內政部最新統計，房屋租金指數已連續60個月攀升，漲幅曲線雖然是緩步爬升，但民眾對於高租金卻相當有感。此外，攸關民眾購屋能力的「房價所得比」以及「貸款負擔率」雖然有微幅下降的趨勢，但負擔仍相當沉重，在台北市要平均不吃不喝將近14年才買得起房子。

根據內政部不動產資訊平台最新公布的資料，全國租金指數自2014年12月以來持續走高，到去年12月，指數已上升到103.19%，連續60個月不斷攀升，顯示民眾租屋壓力非常大。

民眾不只租屋負擔沉重，買房更是難上加難。民眾購屋負擔能力最主要的兩項指標是「房價所得比」以及「貸款負擔率」，以去年第三季來看，全國房價所得比略為下降、為8.47倍，也就是平均不吃不喝8年多才能買一棟房子；雙北房價則是長年居高不下，台北平均要將近14年不吃不喝才買得起房子，新北平均也要超過11年。內政部地政司副司長王成機說：『(原音)房價所得比的部分，全國是8.47倍，比上一季下降0.32倍，那也比去年的同季下降0.35倍。至於雙北的部份，在新北市的部份，房價所得比這一季是11.66倍，台北市的話是13.73倍，也都是比上一季略為下降，同時比去年同季也都是略為下降。』

至於貸款負擔率，去年第三季，全國購屋貸款負擔率為34.73%，較上季下降1.33%，比去年同季也下降1.44%，房價負擔能力為「略低」等級。在6都中，台北市的貸款負擔率為56%，也就是在台北市買房的民眾，5成6的收入都拿來繳房貸；新北市為48%，收入將近一半也都拿來付房貸；其他4都的貸款負擔率則為28%到30%不等，所得的3成也都得花在房貸上。