憂囤房殃及租屋客政院選擇推房地合一2.0 - 新聞

行政院修法推出「房地合一稅2.0」，針對短期買賣房屋者課以重稅，外界好奇為何不直接制定「囤房稅」。對此，國發會主委龔明鑫今天(11日)表示，房地合一稅修法打擊炒作的對象清楚明確，若制定囤房稅可能殃及無辜，使租屋客受到波及。

行政院會11日通過所得稅法部分條文修正草案，延長「短期買賣」房屋的年限和提高稅率與擴大課稅範圍，希望能遏止房屋炒作歪風；外界關注，政院沒有選擇制定囤房稅的原因。

國發會主委龔明鑫在行政院會後記者會表示，房地合一稅可遏止短期炒作，健全房市長期發展，資金不會湧入房地產市場，將流向國家生產性事業，綜合考量後對經濟有助益。

他指出，經過跨部會討論後，認為囤房稅需地方政府配合，「囤房」的定義也較難界定，更可能會殃及無辜。龔明鑫說：『(原音)事實上我們最擔心會殃及租房子的人，可能非常可能一年幾千塊、每個月幾百塊會轉嫁給租屋者，這是非常有可能。如果說成本因為課稅增加，只增加2、300，就要求每個月漲500，這就是真正殃及無辜。』

政務委員、行政院發言人羅秉成表示，台灣南北的房地產市場有差異，台北一間房子可能要新台幣上億元，但南部10間房子可能都不會上億；加上有些民眾可能是因為遺產繼承獲得多間房子，或是建物分成好幾個門牌，如何精準定義「囤房」有困難。他也舉例，南韓曾推出囤房稅，結果導致房東將稅金負擔轉嫁至房客身上的慘痛經驗，相較起來，房地合一稅較能精準打擊炒房。

外界關注「房地合一2.0」的施行日期，以及是否會有「回溯條款」，財政部長蘇建榮表示，將視立法院審議情況和立委的意見後，再決定最後的生效日期。