政院拍板房地合一稅修法藍委：具殺傷力，但應排除建商 - 新聞

行政院拍板房地合一稅修法，房地產持有5年內就進行買賣交易者將課重稅；但囤房稅因擔心傷及無辜，暫不推出。國民黨立委賴士葆認為修法頗具殺傷力，不過應排除建商；民進黨立委張宏陸表示，囤房稅仍有必要，可研議配套進行。

行政院今天(11日)拍板通過「房地合一稅2.0」，將短期持有的定義拉長，原本持有房地產1年內進行交易者需課45％重稅，延長為持有2年；原本持有超過1年、不超過2年者課35％稅率，改為超過2年、不超過5年。此外也將法人納入規範。

國民黨立委賴士葆認為，1年短期交易改成2年殺傷力頗大，而且效果很強。此外，公司法人炒房地產的情況頻繁，的確需要納入，但不該強迫建商在1年內賣掉所有房子，因此他的提案版本是將建商排除在外。賴士葆說：『(原音)公司法人進進出出、炒房地產，公司法人的現象很多，比例也很高。我們排除掉建商，因為建商蓋房子你不能要求他一年內全部賣掉，不是。』

至於這次修法暫不推出囤房稅，財政部長蘇建榮表示是因為打擊面大，須避免傷及無辜，例如繼承、祖厝等非投機的囤房者；此外也擔心租金會轉嫁到租屋族身上。

對此，民進黨立委張宏陸認為囤房稅仍有必要，不過應針對炒房族對症下藥，建議配合包租代管的配套實施，多屋族可透過包租代管釋出房屋出租，並給予囤房稅減免。張宏陸說：『(原音)囤房稅不是說因為有繼承什麼的問題，就去踩煞車，其實我的看法不一樣，尤其這樣還可配合其他政策施行，比如說包租代管對不對。』

時代力量立委邱顯智指出，政府對於遏止房地產的短期交易，已逐漸抓到對症下藥的方向，如果是買屋自住，並不會受到「房地合一稅2.0」的影響。不過，他認為修法也要考量是否再拉高最短期交易的稅率，時代力量也將提出對案或修正動議。