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美國大幅升息而日本持續維持寬鬆政策下，日圓今年以來大幅貶值，海外資金今年明顯轉進當地房地產，《日經新聞》報導，根據日本住宅銷售仲介公司表示，今年來自台灣、香港、新加坡等亞州個人投資者詢問度激增，而美國地產服務商仲量聯行(JLL)則統計，2022年4-9月海外投資者投資日本地產資金較去年大幅成長8成，佔整體地產市場近半。
《日經新聞》報導指出，日圓與海外其他貨幣相比，貶值的現象仍在持續，使得個人資金正明顯流向日本。日本地產仲介人員透露，今年春季以後，來自海外個人客戶的諮詢明顯增加，特別是表明「不申請貸款，希望用現金馬上購買」的亞洲客戶的詢問電話相當多。
從美國房地產服務大型企業仲量聯行(JLL)的數據顯示，2022年4-9月海外投資者對日本房地產的投資額達到逾5000億日圓，較去年同期增加8成。而海外投資者佔日本房地產投資總額比率7-9月達到49％，幾乎接近一半。此前通過基金等買入日本房地產的情況突出，但隨著日圓貶值，個人投資者的存在感也開始提升。
台海局勢緊張 日本成轉移資產目標
台灣信義房屋位於日本的分公司，來自台灣、香港和新加坡的投資詢問電話激增，信義房屋日本分公司社長何偉宏表示，今年1-9月簽約件數比去年成長56%，單7-9月成長年增達9成，且至今買氣仍相當活躍。
何偉宏表示，日圓貶值是最主要原因。除了投資用和別墅等之外，由於台海局勢的緊張加劇，轉移資產的需求也出現增加。
主要以華人圈銷售為主的東京Bourn Mark社長桂小川表示，「日圓貶值幾乎是唯一的推動原因」。從該公司來看，在日圓匯率開始暴跌的3月以後，來自中國等的諮詢就開始激增，且海外投資者的成交件數今年也創下新高。
房地產仲介公司透露，儘管中國人在日本申請貸款方式受限。但一家日本國內銀行表示，「亞洲等外國人對投資用房地產的貸款需求強烈」。不過，中國人受到本土的法律問題影響，難以償還之際能否強制執行存在不確定性，實際獲得貸款可能很難。
