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中國為了重振房地產市場，不斷推出政策想辦法幫開發商「去庫存」，《自由亞洲電台》報導，最近中國官方在多地鼓勵農民放棄農村中用以建造住宅的土地，希望農民入城買房。此一政策引起網民質疑，這是要「農村人挖祖墳」、批評「在城市刨完韭菜根，又去農村刨祖墳」。
報導指出，近期許多農村開始鼓勵農民入城買房，像是安徽省鳳陽縣就發布通知，若農民放棄「宅基地」的土地進城購房，可獲得人民幣5萬元作為購房獎勵。所謂「宅基地」是指在中國戶籍制度和土地制度下，農業人口獲得農村中用來建造住宅的集體所有權的農村土地。
據微信公眾號「中國鳳陽」20日公布，安徽省鳳陽縣發布「關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知」，提出給予放棄「宅基地」獎勵，在今年6月20日至12月31日，農村居民如自願放棄宅基地安置並進城購房，在原宅基地歸還給農村集體用於復耕復墾並拆除建(構)築物後，可獲一次性5萬元購房獎勵。
農村宅值百萬卻只補五萬還沒給工作保證
另外，微信公眾號「南通發布」21日也公布，江蘇省南通市推出「關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的通知」，即日起實施10條鼓勵購房措施，包括加大購房獎勵補助，今年4月1日至明年6月30日，在主城區購買新建商品住房，給予購房款總額1.5%的獎勵補助，自願放棄農村宅基地進城購房者獲一定數額獎勵補助，具體標準由全市各地自行制定。
報導還表示，早先也有其他城市推出類似政策，微信公眾號「鄂州市住房和城鄉建設局」在4月22日公布了購房補貼、「以舊換新」等政策的通知；在鼓勵農村居民進城購房方面，通知提出，鄂州市農村居民自願退出合法宅基地且拆除宅基地及相關建(構)築物後，在「雙集中」區域購買新建商品住房，按退出的宅基地面積給予購房補貼，退出的宅基地歸還農村集體用於復耕復墾。
對此項政策，微博上有不少留言都表示質疑，還有人形容要農民放棄宅基地進城購房是「明擺著城市的菜割完了，唯一想到的就是大半輩子不捨得吃的農民伯伯口袋了」、「宅基地加房子都價值上百萬了，還給村裡後給5萬？一套幾百平方公尺的房子就價值5萬？」、「沒有了宅基地以後就沒有退身步，誰能確保在城裡買房就能在城裡工作？」
官方努力消庫存但待售房水位仍高
根據官方數字，今年頭4個月，中國新建商品房銷售面積29252萬平方公尺，同比下降20.2%，其中住宅銷售面積下降23.8%；截至4月底，中國商品房待售面積為74553萬平方公尺，較去年同期成長15.7%，住宅待售面積增加24.5%。金額方面，1至4月份，中國新建商品房銷售額為28067億元，下降28.3%，住宅銷售額則跌了31.1%。
分析認為，如果持續這種趨勢，今年中國新建商品房銷售面積和銷售額可能分別跌破9億平方公尺及9兆元。在2021年，中國新建商品房銷售面積曾達到創紀錄的17.94億平方公尺，銷售額高達18.19兆元。
