攸關全台300萬租屋族權益的「租賃住宅市場發展及管理條例」將於明天正式上路，內政部次長花敬群今天(26日)表示，這是台灣史上讓租屋體系進入專業化、產業化的重要一步，未來各式租屋契約將全面納管，房東不可再超收電費、多收押金，包租代管也將成為專業的許可行業，必須完成公司登記並加入公會才可營業。

「租賃住宅市場發展及管理條例(租賃條例)」將於6月27日正式上路，內政部次長花敬群26日特地舉行記者會，說明專法施行重點。花敬群表示，全台約有300萬租屋人口，立法的核心概念是要讓租屋成為民眾正常、安定的居住選擇。
花敬群指出，條例施行後，租屋契約將全面納管，強化房東與房客間的權利義務，包括明定押金不得超過2個月、水電費負擔方式、房屋修繕責任、房客惡意遲繳租金的處理方式等。他並舉例，現行租屋市場中，常有房東超收電費，專法上路後，將可杜絕此情形。他說：『(原音)實務上我們會看到有些房東把電費訂的好高，一度6塊、一度10塊，這樣子的問題其實在應記載不應記載事項裡面，後續我們就會做管制，你今天只要超過台電所訂的夏季最高電費，基本上，就算你寫在契約裡面也不算數，房客就可以要求只付台電的那個電價，而不是讓房東也可以賣電，我想這個事情，後續我們會有搭配的一個管理。』
而租賃條例立法的另一個重點在於落實包租代管制度，租賃住宅服務業包括「包租業」及「代管業」，專法上路後，租賃住宅服務業屬於許可行業，需申請經營許可，並完成公司登記、繳存營業保證金、加入同業公會等，才能開始營業。專法規定租賃住宅管理人員需考取專業證照，並明訂租賃住宅服務業的業務責任規範，也設立損害代償機制，發生糾紛時，房東可透過租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會調處，要求由業者已繳存的營業保證金代為賠償。
花敬群指出，讓房東願意將空屋交給專業經營者管理是包租代管制度的關鍵，因此，專法對房東提供租稅優惠，包括所得稅、房屋稅、地價稅減免等，也將逐步輔導民間團體成立房東、房客協會，提供民眾諮詢專業經營知識或糾紛處理的管道。
內政部強調，希望透過租賃條例，將全國180萬戶租屋及低度用電住宅導入包租代管制度，若有四分之一、45萬戶住宅委託專業經營管理，估計約可帶來9千個工作機會，也能進一步帶動國內GDP成長約新台幣920億。