Rti 中央廣播電臺 
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房地產行業一直是中國過去數十年來經濟增長的重要推力，但是從去年大型地產開發商恆大集團(Evergrande)爆發巨額債務危機後，中國爛尾樓問題如滾雪球般擴大，現在各地屋主集體強制停貸個案已經超過300宗，後續影響不容小覷。 (示意圖/路透社/達志影像)
連線：吳嘉隆／台灣政治經濟評論人
自從6月底以來，江西的爛尾樓屋主喊出「不復工不還貸」，停止向銀行償還房屋貸款，很快的在全中國各地都有屋主響應，紛紛選擇以自己的信用和銀行「博弈」——既然已經賠盡存款、名下的房子不能完工，住不了，又賣不掉、無法成家、每月還要背負沉重的貸款與房租，那麼，拼命維持金融信用還有意義嗎？
儘管江西當局在7月19日已經率先採取動作，判定幾家建商必須歸還頭期款給買屋屋主，但是，這顯然不是一個地方的個別問題。從恆大去年債務違約，積欠 3,000 多億美元之後，全中國各地的爛尾樓風暴紛紛爆裂，絕大多數目前都處在停工、資金鏈斷裂又求助無門的狀態。已經繳納預購款的屋主進退不得，被迫只好自救，總計中國各地房主集體強制停貸個案已經超過300宗，《新京報》指出至少有18個省分、超過百件的爛尾樓建案，不過在其他中國社群的新聞討論裡，恐怕已有25省、涉及的房貸資金高達1.5兆人民幣之多。這一次不但牽涉地產、還拖累金融、更影響整個經濟大局，野火仍在延燒，惡果還在後頭。
在二十大之前，習近平的領導班子極力為自己歌功頌德，但是積弊已久的爛尾樓問題終於引爆。然而在中共中央嚴控維穩下，爛尾樓真的會大爆雷嗎？
它會對中國的整體政治經濟形勢帶來什麼衝擊？在中國以外的其他國家，包括台灣，應該擔心這個問題嗎？今天節目我們請吳嘉義隆老師和大家談談中國房地產危機以及它可能帶來的影響。
