打炒房金檢銀行黃天牧：有2大項需強化改善 - 新聞

政府打炒房多管齊下，金管會去年12月針對銀行啟動不動產專案金檢，結果預計3月底出爐。金管會主委黃天牧今天(15日)在立法院財政委員會會前受訪表示，目前初步看來，有一些銀行的住宅和建築貸款，在風險控管有需要進一步強化。至於有些則是授信、徵信作業流程需要改善。不過，金檢著重抽查風險較高的貸款，像是投資客、豪宅貸款及不動產業授信等案件，不影響一般民眾房貸。

政府打炒房，措施一波接著一波，中央銀行在睽違10年後再度打炒房，去年12月7日祭出措施，限制公司法人購屋、自然人第三戶以上購屋、購地，以及餘屋貸款的貸款成數。近期行政院又拍板房地合一課稅，國內不論是個人或是法人，持有房地期間2年內交易者，稅率將課45%重稅；和過去只要持有1年就可以降至35%的稅率，門檻再拉高。

金管會則是配合政府打炒房，去年12月針對10家銀行及3家票券金融公司專案檢查，預計3月底出具檢查報告。金管會主委黃天牧15日在立法院財政委員會前受訪時表示，央行在12月8日新規定實施後，銀行大致上都有遵循，但在12月7日之前有一些銀行在住宅和建築貸款(土建融)方面，風險控管仍有需要進一步強化。另外，也有一些授信、徵信作業流程需要改善。黃天牧說：『(原音)授信這種東西要看實際案例，不見得會開罰，有些只是他的授信和徵信的流程要改善，詳細情況要看檢查報告。』

此次金管會金檢的10家銀行，主要是以餘屋貸款、土建融或豪宅貸款多的銀行，由於採突襲檢查，並沒有對外公布受檢的銀行名單。不過，金管會也強調，此次金檢是繼2018年不動產專案金檢後，再度實施，主要是針對建商、養地、豪宅炒房等社會觀感較差的案件，與民眾正常購屋需求沒有太大關係。