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外媒報導，由於中國房地產開發商拖延建案，許多預售屋買主不滿交屋遙遙無期，近期開始發起拒繳貸款行動，至7月中為止，已經有22個城市的購屋者不惜犧牲自己的信用紀錄拒絕支付房貸。專家認為，中國地方政府相當依賴土地財政與房地產，近期已有許多地方公務員開始減薪，加上房貸戶拒繳將增加銀行壞帳，恐讓地方財政以及金融業形成系統性風險。
《自由亞洲電台》報導，最近，中國國內房地產市場掀起一股「停繳貸款」風潮，各地爛尾樓業主紛紛發出《強制停貸告知書》，宣布預售屋建商若不按時復工，他們將停止償還銀行貸款和利息。報導指出，中國房市近來在各地出現許多爛尾工程，開發商只是把房子主體建起來就可拿到70%-80%建房款，但因經濟下滑，建商資金無法支撐後續的工程，乾脆停工不管，導致風險全部轉嫁至消費者身上，引發購屋者強烈不滿。
據花旗銀行(Citigroup Inc.)日前發布報告指出，由於項目延誤和房地產價格下跌，截至7月12日，中國22個城市的35個住宅項目購屋者已經決定停止償還貸款，甚至不惜影響個人信用記錄，這可能導致高達830億美元的壞賬，同時，建設銀行、工商銀行等大型國有銀行也都將面臨更大風險。
房貸比重高 壞帳增加恐拖累中國大型銀行業
而中國網路上也流傳一份「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」，截至7月13日全國已有21個省、超過110個爛尾樓業主，決定集體強制停繳銀行貸款與利息。其中，河南就有32個，湖南和湖北各15個，江西8個，陝西7個。許多知名地產商建案如世茂、綠地、奧園、鑫苑等也在被停繳貸款之列。
據中國房產信息集團(China Real Estate Information Corporation)的數據，中國百大房地產開發商6月新住宅銷售金額，比去年同期減少了43%，相當於腰斬。
一名不具名前中國金融業資深人士認為，中國大多數房產商實際上已經破產，而中國的幾大銀行都靠房貸在支撐，中國房貸總量已達50兆人民幣，相當於整體貨幣總量的1/5到1/6。
《美國之音》也報導，拖欠房貸潮是在中國新一輪防疫限制對產業構成威脅之際出現，過去一段時間，中國各大銀行已經疲於應對開發商資金流動壓力帶來的挑戰，現在又不得不為購屋者的違約行為做好準備。
而除了金融業是這波購屋者拒繳貸款首要受害者之外，《美國之音》還指出，中國過去與土地和房地產掛勾甚深的地方政府也正處於「黑洞」當中，報導指出，因為中國地產市場的嚴重加速降溫，過去深刻依賴房地產經濟的地方政府財政更加捉襟見肘，除了不斷端出刺激政策，甚至已經有地方政府對政府公務員進行減薪。
缺土地與地產收入 地方財政快速惡化
報導指出，6月中旬山東煙台市就有教師集體抗議維權的影片在社群中流傳，抗議地方政府不但沒發近兩年的獎金，還被要求退回過去已經發放的5-10萬人民幣收入。而過去以高薪吸引名校碩博士擔任教職的深圳市，也傳出降薪的消息。但根據中媒調查，深圳和煙台並非個案，包括廈門、蘇州等地都有教師反映部分津貼補助被取消。
來自中國的美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田表示，中國地方政府公務員減薪顯然是地方政府財政遇到了困難。謝田解釋，中國政府本來一個經濟大支柱就是土地財政，但現在這些基本上都腰斬了，可以想像地方政府肯定是很難支持。
謝田還補充，接下來會導致環環相扣的惡性循環，房地產銷售下滑，貸款變成呆帳，房企破產也會讓銀行垮掉，現在村鎮銀行的問題，很明顯也是跟整個經濟下滑有關。
