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曾被中國政府譽為業界「模範生」的房地產開發商碧桂園控股(Country Garden Holdings Co.)因無法支付兩筆美元債券利息，引發中國房地產市場新一波風暴，《彭博社》報導，因碧桂園項目數量是另一家出問題地產商恆大的四倍，一旦出現任何的違約，對中國房地產市場的影響都會比恆大倒閉事件更大，並會更嚴重的削弱市場信心。
碧桂園8日證實，8月7日應付的2250萬美元利息未能按時支付，這兩筆美元債總面值10億美元，引發碧桂園股債重挫，甚至有債券交易因跌幅過大而遭暫停交易。根據Tradeweb的數據，這兩筆分別定於2026年和2030年到期的債券價格暴跌至不到面值的8%，《華爾街日報》報導指出，這樣的價格水準表明，投資者預期該公司將違約。
由於碧桂園這兩期債券都有寬限期，在無法支付利息下，目前已經進入寬限期。《彭博社》報導表示，根據碧桂園票據招股說明書，在付款到期日後有30天的時間償還息票，但這兩期債券持有者透露，截至8日下午，他們還沒有收到優惠券(寬限通知)，該公司也沒有回答有關是否已付款的問題，而接近碧桂園人士則坦承，公司出現了階段性流動壓力，仍在積極優化資金安排。
地產模範生陷財務危機讓市場風險升級
中國地產龍頭恆大集團於2021年底宣布違約，其困境已成為中國房地產行業長期陷入困境的象徵。因此，在碧桂園無法如期支付票息之下，儘管該公司有寬限期可以緩衝償債資金壓力，但卻讓投資人越來越緊張。
彭博行業研究(BI)分析師Kristy Hung就在報告中表示，碧桂園事件令買家和投資者的信心搖搖欲墜，這些風險可能會進一步升級。考慮到碧桂園在建項目數量為恆大的四倍，她表示，公司如果違約，「對中國房地產市場的影響可能更甚於恆大。」
近年中國房地產市場長期低迷讓原本穩健的公司紛紛陷入困境，像是國有開發商建業地產等公司，就已經多次利用寬限期在停止付款前爭取時間，包括大連萬達集團和具有國資背景的遠洋控股集團都曾在7月時利用寬限期最後一刻進行兌付。
《華爾街日報》報導也指出，碧桂園曾被中國政府譽為業界「模範生」，財務體質也被認為相對穩健，甚至就在不到一年前，碧桂園還被投資者普遍視為中國政府推出的一系列扶持房地產行業措施的最大受益者之一。因此碧桂園資金吃緊表明，中國房地產市場在經歷了今年年初的短暫回溫之後，惡化速度有多快。
連利息也無法如期支付表明流動性比預期還糟糕
調研機構CreditSights亞太區研究部聯席主管Sandra Chow表示，碧桂園未能按時支付債券利息將對整個房地產行業產生負面的溢出效應，碧桂園目前的問題是難以支付利息，甚至還不是償還全部債券本金，這樣的事實凸顯出碧桂園的流動性非常緊張。
野村(Nomura)分析師Iris Chen也表示，碧桂園現在需要延期支付票息，此一事件表明其流動性狀況比預期還糟糕，尤其是碧桂園下個月還有其它債券的票息要支付，該公司可能會要求債券持有人寬限支付時間，以避免違約。
總部位於廣東佛山的碧桂園曾經也是被評為行業模範的少數開發商之一，而且中國的數家銀行都在去年年底公開承諾為這些模範開發商提供資金支持。當時投資者競相出高價購買碧桂園的股票和債券，許多人當時認為這家地產商已渡過最糟糕的時期，甚至今年4月重啟取得土地時，也被認為是公司對房地產市場復甦充滿信心。
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