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萬達拋售資產 中國官方意在防堵資金外流

  • 時間:2017-07-21 17:46
  • 新聞引據:中央社
  • 撰稿編輯:楊昭彥
萬達拋售資產 中國官方意在防堵資金外流
萬達集團(網路圖片)
中國大陸萬達集團近來拋售旗下飯店與文旅項目,並對外表示將清償銀行貸款。分析認為,萬達近年大舉投資海外,中國政府只好採取措施,「正準備流出去的要堵住,已經流出去的要秋後算帳」。
萬達集團創辦人王健林、融創中國董事長孫宏斌攜手酒店大亨富力集團董事長李思廉,19日晚間6時舉行中國商業史上最富有戲劇性的新聞發布會,並創造中國房地產史上最大規模交易紀錄。
融創同意收購萬達旗下位於中國的13個文化旅遊項目公司91%的權益,合計交易對價為人民幣438.44億元(約新台幣2,001億元)。
先前雙方協議所提及的萬達旗下飯店資產,則由富力地產以199.06億元接手,家數也較原先計畫的76家增加到77家。兩項交易總金額637.5億元。
俠客島20日深夜發送中國經濟周刊的報導說,據王健林透露,本次轉讓後,萬達商業貸款加債券總計接近2,000億元。萬達商業的帳面現金1,000億元,加上本次轉讓含回收往來款總計現金680億元,現金近1,700億元。
王健林表示,大連萬達商業地產股份有限公司決定清償大部分銀行貸款。
截至2017年年中,萬達總土地儲備為7,332.6萬平方公尺,此次出售的13個項目所涉及的土地儲備約占萬達八成。轉讓資產後,萬達的地產資產規模將大幅縮水,融創的土地儲備量有望躋身行業前三名。
對富力來說,萬達先前擬轉讓給融創的76家飯店當時作價約336億元,但7月19日簽約當天,77家酒店才賣199.06億元,等於打了6折。這次交易後,富力將持有超過100家高級酒店,成全球最大的五星級酒店業主。
美國之音報導,中國經濟學者何清漣說,萬達「賣賣賣」,可從大環境與個人因素說起。中國已經成為海外最大投資國,跨境資本流動導致外匯流失過快,從而需要「貨幣維穩」,保住3兆美元的外匯存底。
另一方面,王健林近幾年屢屢踩紅線,2014年逐步把資金轉移至海外,大肆收購娛樂產業、足球隊、豪華房產。現在的海外資產達2,540多億元,相當於中國外匯存底的1.3%左右。
何清漣表示,中國政府現在對王健林的措施是,「正準備流出去的要堵住,已經流出去的要秋後算帳」;所以沒有抓王健林,因為目的不在人,而是要把人扣住,把錢逼回來。

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