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實價登錄揭露門牌成交價 房仲:如進天體營

  • 時間:2018-05-03 18:27
  • 新聞引據:中央社
  • 撰稿編輯:陳子華
實價登錄揭露門牌成交價 房仲:如進天體營
南沙太平島屬於高雄市旗津區中興里,里長郭茂盛18日說,該門牌是舊版將換新,他將向國防部及海巡署尋求支援赴太平島的交通工具,以利改掛門牌。(區公所提供)
(圖:中央社)
行政院會今通過「實價登錄地政三法」修正草案,日後實價登錄將揭露門牌,每戶成交價均看得到。房仲表示,雖然有助房價透明化,但個人隱私部分猶如進天體營。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,未來全面揭露後確實對房價透明化有更大幫助,不容易有炒作問題,也讓房價回歸市場機制。不過在公開這些資料後,仍難逃有心人利用工商登記等其餘資料來交叉比對出真正的持有人,讓在意隱私的屋主會有微詞,特別是法人組織或公司行號購買房地產時,較容易碰上這類問題。
她認為,實價揭露顯示確切門牌和房價,如同買賣雙方進了天體營一般,攤在陽光下供查詢,雖然此舉不會影響房市買氣,但相關房屋持有人日後必定會找出該有的隱私權保護方式。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新版的實價登錄改革後,成交價格資訊可達到「快速與容易辨識」,一方面揭露速度可以加快約一個月,同時門牌的完全揭露,則可減少民眾或仲介透過坪數屋齡等條件,去推斷是哪間與哪戶的時間與錯誤率,讓實價資料運用可以更有效率。
至於預售案揭露部分,過往香港曾傳出豪宅案有假買賣案件的價格揭露,誤導民眾判斷資訊。曾敬德建議,若要推動到簽訂買賣契約30天內申報,對於買賣案件的真實性要有查核的機制,同時也揭露如付款方式等交易條件。

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