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立法院會19日三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正，「非自住」的住家用房屋將採全國歸戶，法定稅率區間調升為2%至4.8%。圖為新北市新莊區一帶住宅與興建中大樓。中央社記者趙世勳攝 112年12月19日 (圖：中央社)
◎早安現場：囤房稅2.0在立法院三讀過關，連線台北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授，分析相關效應何在？
事實上2.0新制的重點，包括擁有3户以上房產者的稅負增加1/3、全國歸户實施、以及單一住宅自住稅率下調等等。實施2.0新制的目的，在於鼓勵擁有多間房產者釋出空屋，讓市場交易更加活絡。
以租屋市場而言，由於稅負增加，因此房東很可能調漲租金，把成本轉嫁給房客。
總括來說，彭建文肯定囤房稅2.0新制的實施，但相關的效應恐怕不會立即浮現。他建議擁有多户數房產者，一方面把房產出租以避免資產浪費，另一方面可以出售房產增加市場的供給，供給量多了，房價較容易回到合理價位。
(立法院會19日三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正，未來「非自住」的住家用房屋將採全國歸戶。圖為民眾俯瞰高雄市苓雅區建築景觀。中央社記者董俊志攝 112年12月19日 (圖：中央社))
