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金管會近日公布，今年10月底本國銀行房貸餘額年增率達6.15%，連5個月上揚，主要因新青安貸款政策、全國公教員工築巢優利貸，及第4季進入農曆春節前交屋潮所致。圖為台北市南港地區大樓。（資料照片）中央社記者鄭傑文攝 112年11月29日 (圖：中央社)
◎早安筆記本：520新政府上路，全國上班族最期盼優先解決的兩大難題，分別是薪資與房價！專訪1111人力銀行公關經理曾仲葳，介紹上班族買房壓力調查。
事實上，有33.4%上班族名下擁有房子，但每月需要繳交的房貸金額平均是32,167元，占受訪者月薪44,906元的72%。這個事實說明，上班族的負擔能力明顯過低，有高達51. 4%受訪者房貸壓力指數落在７以上(滿分10)。如果再加上薪資停滯不漲、和通貨膨脹壓力持續加大，那上班族真的可以說快樂不起來。
不過對於想買房的上班族來說，政府力推房貸補貼，真的能有效減輕負擔？
賴清德總統的「新青安」政策，最高貸1,000萬元、利率1.775%，寬限期5年、貸款年限40年期，年滿18歲的自住民眾即可申請，沒有年齡上限，用意要讓年輕人買得起房。由於利率是所有房貸方案中最低，貸款年限、寬限期也都相對寬鬆，因而刺激許多首購族心動買房，帶動2023 年下半年房市買氣暢旺。
只是調查數據相比，上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬，顯示上班族並不想一輩子都在繳貨款當屋奴。
曾仲葳建議，房價居高不下，有購屋需求的上班族，需謹慎評估自身財務狀況及工作收入穩定度，每月房貸支出以不超過2分之1到3分之1為原則，避免因為還款壓力而影響生活品質，甚至淪為繳不起房貸的斷頭族，建議進場前多看、多比較，要找到「買得起」的房子並非難事。
( 上班族必須10年不吃不喝才能買得起房，許多人甘脆不想成為屋奴。圖為台北市北投區捷運沿線房屋情形。中央社記者徐肇昌攝 113年3月22日 (圖：中央社))
