暫不推囤房稅財長有苦衷 - 新聞

為打炒房，行政院敲定「房地合一稅2.0」，不過，不少學者建議，應該連同囤房稅一起實施，才能有效遏止炒房。對此，財政部長蘇建榮今天(17日)在立法院財政委員會備詢時也指出，囤房稅應要有地域的差別，應該由地方政府來做；且囤房稅由中央訂全國統一稅率，最怕「殃及無辜」。至於「房地合一稅2.0」日出條款將訂於何時？蘇建榮也透露，2016年至2021年都有可能。

是否該推囤房稅抑制炒房，財政部有5大考量。一是認為囤房的定義困難且複雜度高。以台北市與台東縣房屋為例，台北市由於區域發展差距小，適用無爭議。但如果在台東縣，以目前台北市訂定的差別稅率，恐怕引發爭議。二是擔憂房屋稅額轉嫁承租人(房客)，三是城鄉的房屋價格差距大，不易訂定全國統一標準的囤房稅。另外，財政部也認為，對於資金雄厚的屋主，增加持有稅，也無法逼屋主出售或出租房屋，以增加市場房屋的供給量。且依據韓國25輪打房政策的經驗，加重持有稅抑制房價及囤房的效果並不好。

中央不推囤房稅，被在野黨立委質疑，是怕財團抗議。財政部長蘇建榮17日在立法院財政委員會答復立委質詢時也表示，他從來不怕這個，但由中央訂全國統一稅率，他最擔心會「殃及無辜」。如果可以的話，由地方政府訂定，較為合適。蘇建榮說：『(原音)這也是我們考量的因素之一，稅率的部分是全國一體適用的情況下，就會有這個方向。各地方政府應該自己做調整，特別是新建的成屋。』

他也強調，依照房屋稅條例，地方政府早就可因應當地需求，自行採取囤房稅政策。像是以目前台北市來說，非自住住家用房屋稅率，持有2戶以內，每戶課徵2.4%稅率，3戶以上每戶課徵3.6%稅率；宜蘭縣則是持有2戶以下課徵稅率1.5%，3到7戶課徵2%稅率，8戶以上課徵3.6%稅率；連江縣則是2戶以內課徵1.6%稅率，3戶以上2%。至於其他縣市包括新北市、台中市、台南市、高雄市等，目前囤房稅都是採最低門檻稅率1.5%，沒有差別稅率。

民進黨立委吳秉叡質詢時也點出，地方政府不推囤房稅，坦白說就是選票考量。對此，財長也表示，不排除有這個可能，且以實際情況來看，確實也是如此。