稅基不調難推囤房稅？學者開2藥方 - 新聞

打炒房議題持續，但政府暫時不打算推囤房稅，財政部長蘇建榮認為若地方政府不調整稅基，即使稅率調高也沒用。學者今天(18日)指出，若政府有心要推，建議可將稅基評定回歸中央，或者仍由地方政府評定，但必須要有科學基礎做大量估價，來避免地方政府無心推動。至於囤房稅成本是否轉嫁租屋族，學者則認為，台灣租屋市場以小資包租公、包租婆為主，因持有房屋量不多，即便開徵囤房稅，對租屋族影響應是有限。

政府自去年起打炒房措施一波接一波，如今政府擬推房地合一稅2.0，並規劃日出條款，細節有待確定，但囤房稅卻決定暫時不推。財政部長蘇建榮先前指出，目的是要精準打炒房，若地方政府不調整稅基，即使稅率調高也沒用。

景文科技大學財金系副教授章定煊18日受訪表示，房屋稅負由稅率、稅基組成，前者由中央訂定，稅基則是地方政府評定，由這段時間看來，財政自律不佳，地方有時會怠於徵稅，他認為若真要推囤房稅，政府有兩種途徑可以努力，首先是將稅基評定回歸中央，但稅仍由地方開徵，其次，若不回歸中央，評定稅基也必須有科學基礎。他說：『(原音)第二個就是說如果真的還是地方處理的話，應該是有一個比較科學基礎的大量估價，來進行估價。而不是地方自己要高就高，要低就低，這樣他們自治操作的可能性就會變高。』

章定煊表示，解決稅基問題後，還要處理如何定義囤房，像是在房價高以及低的區域，持有幾戶空屋就算囤房，都是政府要仔細思量的課題。

至於囤房稅開徵，稅金是否轉嫁租屋族，章定煊則說，台灣房價上漲幅度大，租金成長速度遠低於房價，且台灣租屋市場供給方多是以持有1、2戶做出租的小資包租公、包租婆為主，不需要繳交囤房稅，加上當前租屋市場供給並不緊繃，囤房稅就算轉嫁給租屋客，影響有限。