囤房稅來了! 全台逾312萬戶減稅稅收仍淨增逾17億 - 新聞

「囤房稅2.0」將於今年7月1日上路，財政部今天(16日)預告房屋稅差別稅率參考基準，六都非自住住家用房屋，稅率從3.2%起跳，最高為4.8%，至於單一自住用房屋，則實施減稅，預估有312.5萬戶受惠，財政部也初估，非自住房屋稅收將增加40.9億，單一自住稅收減少23.6億，稅收將淨增加17.32億。

根據財政部16日預告的房屋稅差別稅率參考基準，本人、配偶及未成年子女於全國合計僅持有1戶房屋，且完成戶籍登記、無出租或營業，按自住應稅房屋現值由高至低排序，預估適用房屋稅1%優惠稅率戶數共3,12萬5千多戶，不適用戶數共26,592戶，減稅利益約新台幣23.6億。

至於非自住住家用房屋中，如果是出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1.5%至2.4%，至於「非自住非出租非繼承取得的房屋」，財政部加重課稅，適用稅率從2%至4.8%。財政部指出，此種類型屬於空閒置的房屋，稅率直轄市比非六都高。財政部賦稅署長宋秀玲也舉例，如果某人有10戶空房，雖然是北市5戶，新北市5戶，但因為是採全國所持有的戶數盯住應有的稅率，因此即便分散不同的縣市，也必須課7戶以上的4.8%最高稅率。宋秀玲說：『(原音)大家可能會發現比較特別就非六都的部分，我們有多給了一個一戶比較低的2.6%，那這是因為我們徵詢地方政府意見的時候，發現有一些就是我們講的北漂，他在原鄉就是原來的故鄉，可能有些祖厝，或是有一些特殊的狀況留在那邊留著並沒有去辦法使用的，那這些房子大部分都1戶左右，所以我們對他這個1戶就給比較低的稅率，去兼顧到這樣的特殊狀況。』

另外建商餘屋，按持有期間適用差別稅率，稅率從2%到持有超過5年將適用最高稅率4.8%。財政部也指出，希望建商在合理的銷售期限內，承擔造市者的責任，衡量房屋的銷售價格。

財政部也表示，如果各地方政府都參考財政部的稅率基準訂定房屋稅率，稅收將會增加40.92億，扣除312萬多戶的減稅利益23.6億，淨稅收將增加17.32億。