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中國經濟下滑趨勢，並沒有因為中共二十大開局而得到緩解，習近平順利邁入第三任期，習派人馬掌握黨國機器，習近平全面掌權的態勢，政治地位鞏固，但是，人民幣匯率及股市價格卻雙雙大跌，就連影響中國經濟發展的房地產都快保不住，住房貸款利率也出現慘跌的狀況，中共二十大才剛開局不久，中國經濟卻瀰漫著疲軟的跡象，資金快速往外「潤」，國內房地產投資更出現大竄逃的現象，經濟泡沫化的風險增加，恐怕將帶來中國社會不穩定。
中國房市「能潤則潤」 泡沫化危機浮現
先來說說近期中國熱議的新名詞，叫做「潤學」，所謂的「潤」是英文「RUN」的諧音，被中國網友廣為使用，用來隱晦「跑路」的意思，言下之意，就是受迫於國內政治、社會及經濟的不確定性，許多人選擇「潤」逃出國外；然而，為何近期「潤學」會成為網路流行用詞，無非是因為習近平持續掌權的中共二十大，各種不穩定的國內風險正在攀升，深怕習近平將會展開「二次文革」，許多人只好選擇「潤」來避險，連帶資本與資金也出現「潤出去」的現象，「潤出中國」成了當下的常態。
金融服務業是相當敏感的產業，不但牽動著整體經濟發展，也深受市場景氣的影響，過去以來，中國在人口紅利的優勢之下，全球經濟仍仰賴中國市場力量，金融投資創造出許多具競爭力的商品交易，成了中國內需市場的重要發展引擎；不過，邁入中共十九大中、後階段，國際情勢丕變，尤其是美國大舉對中國採取貿易戰，進而衍生出科技戰，將中國排除在全球化供應鏈之外，導致資本外逃讓國內資金流動轉弱，同時讓中國金融市場趨於不穩定，這對全球經濟形勢也帶來了衝擊。
觀察中國房地產發展，正好說明了投資客的預期心理，更反應出淺碟式的市場行為，中國過去擁有國際「熱錢」的湧入機遇，金融市場的需求與供給相當活絡，無論是股市買賣進出的熱度，或是房地產投資的動能，可以說，創造了許多「致富」的成功典範；不過，也是因為獲利的預期出現疲軟，許多投資客不但抽離資本大外逃之外，更有人不抱任何希望認賠殺出，大量出售資產，這從上海豪宅近期暴跌40%便可窺知市場反應，更不用說，其他地方甚至有拋售潮的跡象，加劇房市泡沫的壓力，缺乏流動活力的資本市場，中國的經濟前景確實堪憂。
中共二十大結束，中國富人與台商看清形勢，開始大量拋售在中資產。圖為中國上海著名豪宅「盛大金碧」。（網路圖片）
習近平勢必介入監管 中國金融不定時炸彈
其實，中國金融危機不是中共二十大之後才出現，早在今年年中時，就傳出中國地方銀行出現擠兌的問題，銀行資金不足的現象正在擴大，如今，進入中共二十大，許多投資者預期中共對內控制力道，以及政府的經濟監管動作將會增加，再加上來自歐美國家的外部壓力，國際投資裹足不前，更有許多跨國資本紛紛外逃，資金加速「潤出去」，連帶讓中國金融黑洞愈來愈大，外界相當擔憂中國式的金融風暴何時會出現？市場存在不確定性的猜忌，勢必會加劇資金大竄逃的情況。
事實上，中國國內新建商品住房的銷售價格已呈現下探趨勢，主要原因除了是市場預期因素使然之外，中國社會結構問題，早已讓房地產陷入難以回復的瓶頸，人口少子化及老齡化的雙重壓力之下，房地產供給過剩問題浮現，再加上人力資本的流動性，購屋住房已不是剛性的生活需求，更不用說，經濟動能不足導致消費力疲乏，房產投資又缺乏增值與保值的誘因，投資停滯將讓中國的「爛尾樓」如雨後春筍般出現，已有許多投資者停止償還貸款，銀行呆帳問題愈來愈嚴重，早已侵蝕了中國金融體系。
當然，中國政府不會放任不管，只是祭出的對策只能帶來短期的激勵作用，要保持過去長期的投資熱度，或是要讓經濟增長形勢觸底反彈，恐怕會帶來「短多長空」的結果。習近平在二十大的報告中提到「住房供給制度」，民眾除了商品房，將會有政府保障房及政府租房的選擇，這對前景堪憂的房地產來說，無疑是一大風險，可以想像的是，房市拋售情形將會持續，認賠退坑的案例會愈來愈多，處處可以看到各式房產降價求售，房市「潤」的現象將會席捲全國，這會是習近平最為頭疼的壓力。
持平而論，習近平絕對不會讓中國經濟在他任期內崩盤，畢竟這攸關著他的權勢地位，面對房地產有泡沫化的危機，習近平極有可能會採取雙槓桿的政府手段，首先就宏觀政策的推動，將會提出公共供房的新機制，一來解決住房問題，二來消弭社會民怨；其次，針對房市投資所產生的金融風險，會採取微觀調控的措施，防堵金融的不確定性擴大，同時解決房地產過剩的問題，政府介入監管是必然的趨勢，這或許是習近平解決問題的套路，但對於金融市場的長期發展來說，恐怕也是凶多吉少，這會是引爆新一輪金融危機的不定時炸彈。
