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根據中媒報導，中國銷售額最大的地產開發商碧桂園再度出現危機，碧桂園除過去一周股債頻探底外，今(8)日旗下多檔在上海和深圳交易所掛牌債券再度急挫達20%，甚至有部分債券遭到臨時停牌，接近公司人士坦言，的確出現「階段性流動壓力」，市場擔憂新一波地雷形成。《華爾街日報》則認為，中國政府對深陷危機的地產行業仍拿不出解決方案，房市雲霄飛車行情的餘波恐將持續很長一段時間，或許最痛苦時刻還沒到。
《華爾街日報》報導，過去一周，中國房地產巨頭碧桂園控股(Country Garden Holdings)股票與債券價格大幅下跌，主要利空消息在於碧桂園取消了一項配股計畫，通常配股對資金緊張的房地產行業來說，原本是難得的一線曙光，因此消息一出，再度引發市場衝擊。此外，中媒更有傳言稱，佛山副市長帶隊的工作組已經進駐。
雖然中國房地產開發商遭遇財務困境已經不是新聞，但在房地產市場開始走弱三年後，中國這家銷售額最大的地產開發商突然又陷入信心危機，表明地產業問題恐更為根深蒂固，但真正的解決方案卻遙不可及。
碧桂園7月銷售驟降6成引爆流動性壓力
據不動產分析機構克而瑞(China Real Estate Information Corp.)數據，7月份中國百大房地產開發商合約銷售額較去年同期銳減33%，但光是碧桂園7月份合約銷售額卻下降了60%，令人震驚。值得注意的是，今年1-7月份，這些地產開發商的銷售總額較去年同期下降了5%，但光7月就抹去了中國放棄嚴格的疫情防控政策後不久，在年初取得的所有進展。
報導指出，房地產銷售額驟降，代表著用於償還債務和完成項目的現金減少。但碧桂園今年將有近20億美元的債券到期或有資格提前贖回。
而《香港電台》報導，繼一周以來跌跌不休的股債走勢後，碧桂園今日旗下多檔境內債券急挫，在上海證券交易所掛牌的債券跌幅多達20%，在深圳證券交易所掛牌的債券更一度跌20%或以上，而被臨時停牌。
中媒《每日經濟新聞》報導指出，碧桂園因未能如期支付8月6日到期的兩筆美元債的票息約2,250萬美元，現進入30日寬限期，更指碧桂園債務違約風險大增。
而報導也引述碧桂園內部人士透露，坦承受近期銷售額與再融資環境持續惡化，加上各類資金監管影響，公司帳面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力，現正積極優化資金安排，保障債權人權益。
曾被視為屬具實力地產商出問題恐還有骨牌效應
面對碧桂園的財務危機惡化情況，《華爾街日報》認為，碧桂園曾被認為是仍屹立不倒的實力較強的民營開發商之一，但低迷的房地產市場意味著，沒有哪家開發商是真正安全的，特別是民營開發商。
報導還指出，殘酷的現實是，想迅速扭轉市場形勢而又不催生另一場房地產泡沫，恐怕不是一件容易的事。中國過去炒房需求一直支撐房地產市場，掩蓋了實際上疲弱的人口結構，如今房地產不景氣和政府不干預的做法，嚴重削弱房價上漲的預期和買氣。
報導認為，對中國房地產開發商來說，這波房市熱潮猶如一波雲霄飛車行情，餘波將持續很長時間，或許還沒有到最痛苦的時候。
