林右昌拋兩大途徑改革虛坪公設比可降至25%至30% - 新聞

內政部長林右昌今天(29日)宣布虛坪改革方案，重新定義停車空間，讓停車空間有獨立權狀，和改進容積計算方式，將可使公設比降低至25%到30%。林右昌表示，將啟動業界對話，進一步收集業者意見，提出公寓大廈管理條例修法草案。

房屋高公設現象引發民眾詬病，內政部長林右昌29日提出虛坪改革方案，透過兩大途徑降低公設比，讓消費者買房更實在。

林右昌表示，改進現有停車問題，重新定義停車空間，讓停車空間有專有獨立權狀，與居住公設明確區分；此部分需修改公寓大廈管理條例。另外，改進容積計算，增訂免計容積分項標準，將目前應計容積的「一般電梯」放到免計容積，避免管委會空間被灌水。同時，增訂管委會空間以總容積1%為標準，保障偏小型基地20平方公尺的空間需求，不足可補差額，但不得超過上限100平方公尺。

林右昌表示，經過試算，透過上述兩大改革，將可降低公設比至25%左右。他說：『(原音)基地面積不同，公設比降低效果不一樣，簡單來講，應該可以把現在市場上的公設比，從目前33%、35%，是蠻多比例，當然也有高達40%，應該可以有效降低到比較合理，大概25%到30%之間。』

林右昌表示，將啟動與業者溝通，內政部的方案都可以討論，希望在既有共識上，進一步收斂業界意見，接續提出修法草案送立法院審議。