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內政部研擬社會住宅租金分級收費，民間團體認為應該改為所得分級方式收費。對此，內政部今天(19日)表示，民團所提方案立意良善，但從台北市與桃園市近年推動所得分級方式經驗發現，的確有錯置過度補貼的問題，應整合建立更均衡的方案。
內政部表示，社宅分級收費原則草案經過多次與地方政府會商修正，台北市與桃園市政府表示，可支持認同並不反對，且北桃所建議的建立新舊制度轉軌配套措施也已配合納入新方案；台中市政府則支持採身分別做為分級收費原則，主要因為弱勢身分已經由社福單位審查及個訪，且每年審查，較具有公信力，對政府財政較為穩健；台南市與高雄市也都表示支持認同。
內政部指出，目前全國辦理所得稅申報僅640萬戶，約占全國家戶約900萬戶的70%，仍有30%家戶所得未達報稅的基本門檻。以台北市經驗為例，25處社宅承租戶有73.9%社宅承租戶的報稅所得，居然低於中低收入戶標準(基本生活費1.5倍）)，但其中卻僅約15%是經過社會局認定的低收入或中低收入戶；這表示，有近5成不具低收入或中低收入身份的社宅承租戶適用低收入戶租金標準，在實務上衍生了過度補貼的問題，亦不符合社會正義原則。
此外，台中市社宅承租戶則有37%的報稅所得低於低收入戶標準，且其中有22%報稅所得為零，若採取單獨以報稅所得為租金分級收費，結果這些家戶均將比照低收入戶標準收取。內政部表示，所得分級雖立意良善，但因我國報稅所得資料有其課徵侷限性，以其作為申請資格門檻尚可，如作為租金分級審查依據，則容易造成補貼對象及強度誤判，不適合擴大應用。
內政部表示，新方案充分考量社宅承租人負擔能力，將低收入戶、中低收入戶等經濟弱勢戶的租金負擔率，從原標準的30%大幅降為20%以下，降幅高達33%。經濟弱勢戶租金折扣也從過去的5折增訂3折至4.5折，社會弱勢戶也從過去的7折增訂6折至6.5折。內政部表示，此舉將可有效降低社宅住戶租金負擔壓力，所增加的財務缺口也都由中央政府補足。
內政部指出，考量新成屋市場租金過高，以之作為市場租金將導致承租戶難以負擔，因此草案內容以中古屋(屋齡加計10年)租金作為新完工社宅的市場租金，由估價師估價並授權地方政府審查評定，依租金折扣表再打折，所以對於進住社宅民眾將更優惠更容易負擔，民眾不必擔心住新社宅將會有較高負擔。
內政部表示，目前地方政府社宅租金若是採用現行方式收費者，為維護既有承租戶權益，地方政府仍可依現行方式收費，可以等到原本承租人租期上限期滿，再依本分級收費原則草案公告租金收取，因此其權益不受影響。
內政部補充，未來新完工社宅與新簽約的住戶，原則以分級收費原則草案方式訂定租金，如地方政府有特殊需求，仍尊重維持現有方式，惟針對一般戶及弱勢戶收費部分，仍不得超過草案所規定租金額度。
