打房／銀行注意了！金管會啟動專案金檢鎖定3大類 - 新聞

海外資金回流加上游資熱錢等因素，推升國內房市不斷增溫，行政院健全房市方案，各部會陸續祭出措施。金管會主委黃天牧今天(7日)在立法院財政委員會宣布，從這個月開始，就會啟動大規模的銀行專案金檢，鎖定炒房較有關係的餘屋貸款、投資客與豪宅貸款、土建融等3大項，並持續至明年3月底。

根據六都地政局1日公布11月房屋買賣移轉棟數達到2.45萬棟，較10月增加約13%，更較去年同期大增近25%，合計六都前11月移轉量為22萬3,950棟，年增6.8%。市場預期，低利加上游資使得房市熱度不斷增溫，今年全台房屋移轉棟數可望站上32萬棟，創6年新高量。

為健全國內房市，政府現階段「打炒房」，鎖定漲勢明顯的預售屋「紅單交易」，近期更傳出，行政院健全房市最後殺手鐧將祭出限制私法人購買住宅，引起不動產市場高度關注。

目前各部會已陸續祭出健全房市措施，金管會主委黃天牧7日在立法院財政委員會宣布，從這個月開始，就會啟動大規模的銀行專案金檢，且鎖定銀行放貸的3大類，並持續到明年3月底為止。黃天牧說：『(原音)我們主要行動在授信信用風險管理部分，除了發函也有專案金檢，我們預計從這個月開始，就會去銀行專案金檢，內容是餘屋貸款，土建融以及投資客的豪宅貸款，不會影響其他一般購屋貸款。』

黃天牧也指出，這個月國內就會有10家銀行被金檢，並持續至明年3月底。對於立委質疑，銀行在這波房價炒作是否變成幫兇？黃天牧表示，是否幫兇要有事實證明，不動產是多面向，金管會只能做授信風險管理，對於不動產授信風險問題，已啟動專案金檢，一般金檢及專案金檢都會查不動產授信，若有缺失會作處理。他也表示，待第一波金檢完後，也會機動性的啟動第二波對銀行房貸授信管控措施。