課囤房稅打炒房才是玩真的？財長：不是用喊的房價就會下跌 - 新聞

政府打炒房，是否課徵囤房稅，各界看法不一。立法院財政委員會今天(25日)舉行公聽會，邀請產官學界各抒己見。學者多贊同政府房地合一課稅，必須搭配囤房稅，才能讓人民相信政府是「玩真的」。不過，財政部長蘇建榮也表示，健全房市，必須搭配各種政府政策，不是只有喊囤房稅，房價就一定會下跌。

政府推「房地合一2.0」打炒房，但不推「囤房稅」，引發各界激辯。立法院財政委員會25日舉行公聽會，學者們多認為，如果「房地合一2.0」沒有搭配「囤房稅」，房價仍難以控制。

台北商業大學會計財稅研究所教授黃耀輝認為，「房地合一2.0」版，如果沒有搭配「囤房稅」，房市的流動性無法產生閉鎖效果，房價反而會呈現爆炸性成長，因為持有成本低，口袋深的就持續囤房。

清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚也主張房地合一稅修法、囤房稅雙管齊下。唯有如此，民眾才會相信政府打炒房是「玩真的」。張金鶚說：『(原音)這次房價大家還覺得會漲，就是人民不相信政府會玩真的，不會玩真的，就看囤房稅會不會玩真的，如果囤房稅玩真的，大家就會相信，市場就會慢慢緩下來，我想這是一個關鍵，所以我希望大家在這個情況下真的要以人民大家的感受為依歸。』

財政部長蘇建榮受訪時則表示，如果課「囤房稅」，但稅基沒有調整，意義不大，實務上也有稅的轉嫁問題，對租屋者來說，可能造成不公平。打擊高房價，政府在稅制和金融管制等措施，缺一不可。蘇建榮說：『(原音)整體的房屋供給，是否滿足大家的需求，還是要整體房屋政策，包括租稅的住宅政策，以及整體的，譬如說房價要整體的，譬如說金融管制措施，選擇性信用管制來做，都必須整體去做。不是說單純的租稅政策，就可以達到這個目的。這個就是我常說的，不是只有喊囤房稅，房價就一定會下跌。』

另外，對於房地合一稅新版將溯及既往的認定，蘇建榮也澄清，2016年以後已經交易、已課房地合一稅的房子不會再回溯，在未來房地合一稅新制實施後，不會有補稅加徵的回溯問題。