囤房稅2.0擬分3組課徵基準學者點名新竹房價高應入甲組 - 新聞

財政部「囤房稅2.0」的地方政府差別稅率參考基準規劃出爐，擬將全國各縣市分為3組，並以六都非自住非出租非繼承取得住宅的稅率最重。對此，學者今天(7日)指出，肯定政府推囤房稅2.0來邁向居住正義，不過，考量城鄉差距，仍有高房價縣市如新竹縣市，落在稅率較為寬鬆的組別，有檢討空間。學者並強調，囤房稅要能真正落實發揮功效，除了中央立法外，地方政府是否調整稅基也至關重要。

俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正案已於11月中旬在立法院完成初審，力拚年底前三讀通過，根據行政院版本，「非自住」住家用房屋將採全國歸戶，法定稅率調升為2%至4.8%區間，而財政部也已初步規劃地方政府差別稅率參考基準，全國各縣市共分為三組。

其中，以六都所在的甲組，非自住非出租非繼承取得的住宅稅率最重，2戶以內稅率就要3.2%，7戶以上4.8%。而乙組如新竹縣市，1戶稅率2.8%，2到4戶3.2%，7戶以上同樣4.8%；丙組如嘉義縣，則是2戶2.8%，8戶以上4.8%。不過，規劃一出，也引起建商跳腳，認為稅率過高只會讓房價更貴，痛批政府才是炒房元兇。

對此，政大地政系退休教授張金鶚7日受訪時，仍肯定政府推動囤房稅2.0，訂定差別稅率。他指出，建商炒高房價，價格過高沒人買，很多預售屋2年都賣不出去，難道不叫囤房嗎？若能透過此次法案來調控，有利邁向居住正義。

張金鶚認為，目前財政部地方稅率參考基準的分組仍有精進空間，尤其新竹地區組別應做調整。張金鶚說：『(原音)因為有城鄉差距，我是覺得對於新竹縣市，好像有點過於...現在新竹縣市大家知道，也是很高的價格，應該從價格來看，新竹縣市有重新檢討的必要。』

張金鶚也重申，囤房稅要能真正發揮功效，除了中央立法之外，在執行面上，地方政府也要願意調整稅基，這需要一步一步來。