「房地合一2.0」上路房市微降溫國銀不動產放款減少 - 新聞

「房地合一稅2.0」於7月上路，各界也關注新制上路後，國內房市熱度是否降溫。根據金管會今天(2日)公布最新7月房貸與土建融餘額，國銀對不動產放款持續增加，且上升至12.08兆元，續創歷史新高，不過，占比26.89%，已較6月史上最高峰的27.01%略降。

根據銀行局統計，國內銀行房貸餘額7月淨增加432億元，較6月單月最高峰的804億元大減372億，由於房貸餘額來源大多是一般民眾的房屋貸款，因此如果從金額來看，7月房市呈現降溫的情況。

根據銀行法的規定，銀行在不動產相關放款占比，不得超過30%。不過，根據金管會的最新統計，國內銀行踩在這條紅線附近，也就是占比超過29%的銀行家數，在7月有1家，不過，5月時卻高達3家。

另外，儘管從去年以來爆發疫情，但國內銀行的獲利動能仍相當不錯。根據金管會最新統計，今年1至7月國內銀行稅前盈餘突破2千億，來到2099億，大部分是國內分行貢獻，占比達64%，另外，OBU盈餘累積貢獻26%，海外分行貢獻8%。銀行局副局長童政彰說：『(原音)累積1至7月，次高107年(2018年)，最高108年(2019年)，去年受疫情影響往下掉，累積1至7月，是歷年第三高。在疫情過後，國銀的獲利能力持續穩健呈現。』

此外，國銀7月存款量爆增4879億，金管會也分析兩大原因，一是現金股利發放入帳增加、二是企業獲利穩定、貨款收入增加。顯見疫情下，國內不少公司獲利能見度高，且上市櫃企業也大方發放股利。