北市經驗在前學者：五都囤房稅力道不會太強 - 新聞

房價持續飛漲，五都均表態實施或研議囤房稅。台經院學者今天(9日)指出，房價是否全面鬆動，關鍵要看地方政府如何設計囤房稅制度，包括囤房定義、稅基等，不過，因茲事體大、牽連甚廣，加上有台北市2014年大幅調整稅基引發爭議的經驗在前，學者認為此次五都各自要推囤房稅，力道可能不會太大。

房貸低利環境持續、市場資金充沛，加上近期半導體廠擴廠、建廠，都持續為房市加溫，而房價飛漲，引發居住正義討論，除了台北市已實施囤房稅外，其他五都也各自表態實施或研議囤房稅，盼能壓抑房價漲勢。

台經院研究員劉佩真9日受訪表示，各都可能祭出差別囤房稅率，但因要考量城鄉、縣市差距、房屋情形，全國難有統一的標準，且囤房稅涉及囤房定義、稅率、稅基，可能影響到單一房屋持有者、租屋族，加上台北市的經驗在前，評估五都的囤房稅力道可能不會太大。她說：『(原音)並不認為說，這個稅基可能會一次調幅比較大，可能還是走比較漸進式、緩和式的會比較適合，其實在2014年台北市也有一次大幅去調整房屋標準單價，其實那時候就有引發比較大的一些爭議，所以可能在目前各縣市在提高房屋適用的標準單價，可能也不會一次性的就是達到跟現在市價是相當的。』

劉佩真認為，未來即便政策有所調整，頂多對部分地區的房市漲幅會有一些壓抑效果，但整體房市的景氣上揚趨勢不會改變。

至於囤房稅一出，房東可能將稅金轉嫁給租屋族，劉佩真表示，確實不排除會有此情況，中央、地方政府也可思考以租金減免、補貼來減輕租屋族負擔。