內政部擬禁預售屋換約轉售花敬群：斷投資客獲利了結管道 - 新聞

內政部9日宣布，將修法全面限制預售屋換約轉售等打炒房措施。內政部次長花敬群今天(10日)也進一步說明，修法目的就是要斷掉投資客炒房獲利了結的管道，讓預售屋回歸到一般購屋族市場需求，草案今天就會提報行政院。

內政部將修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。

內政部次長花敬群10日與地政司長王成機特別召開記者會，說明修法目的。花敬群強調，預售屋的延長付款期是為了方便購屋族資金調度，但長期以來卻淪為投資客低成本炒房獲利的手段，為了回歸正常市場機制，將修法全面限制預售屋換約轉售，花敬群說：『(原音)禁止換約我剛剛提過，基本上就是要斷掉投資客、炒房團獲利了結的管道，讓預售市場回歸到要住的人，透過預售可以讓他們自備款用比較長的時間慢慢支付，來滿足資金調度或是購屋的期待。』

內政部指出，未來修法後，除了配偶、直系血親、二親等內旁系血親之外，預售屋合約不得換約轉賣給第三人，並同時要求建商不得同意或協助轉售，違者將按戶棟處罰新台幣50萬至300萬元。

花敬群指出，修法草案今天就會提報行政院審查，希望能盡快送至立法院在本會期通過，如果這個會期來不及，也希望下個會期能完成三讀。