民團籲修「租賃條例」房租認列特別扣除額並調高上限 - 新聞

全台租屋族有100多萬戶，租金支出抵稅戶僅約2.7萬。民間團體今天(10日)在跨黨派立委支持下，建議修法將住宅租金以「特別扣除額」認列，並調高扣除額上限。讓租屋族更有意願申報租金抵扣，並呼籲內政部正視租屋族困境。

「租賃住宅市場發展及管理條例」立法已超過4年，崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與巢運，10日與民進黨江永昌、吳玉琴、民眾黨張其祿、蔡壁如、時代力量王婉諭與國民黨吳怡玎等跨黨派立委共同提出修法意見。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，去年12月租金指數來到105.01再創歷史新高，雖然房客可列舉一年新台幣12萬元的租金支出扣抵綜所稅，使用率卻只有2.7%，除了房東拒絕之外，更主要是租屋族多採「標準扣除額」申報綜所稅。

呂秉怡表示，面對房價飆漲，租屋已成青年的重要居住選項，為落實居住正義，建議將住宅租金以「特別扣除額」認列，並調升12萬元扣除額上限至30萬元，可為雙薪無扶養親屬的家庭一年省下約1萬元開銷。呂秉怡說：『(原音)雙薪沒小孩的家庭來講，用標準扣除額的話，甚至比目前12萬的列舉扣除額還要有利，還要少負擔了2,400元。但是如果今天照我們的提案，變為特別扣除額，然後以30萬為額度的話，他的繳稅負擔就會變成0，就會省掉9,700到1.2萬元一年的數字。』

崔媽媽基金會也建議，應將房東視為「企業經營者」納入「消保法」體系，利用「消保法」罰則打擊不平等租約，也提供房東與房客雙方更有效率、也更便利的糾紛調解機制。

立委江永昌指出，租屋市場透明化的政策目的與居住正義有連帶關係，可以考慮將房東的租金收入分離課稅。他也認為，目前實價登錄雖有納入租屋交易，但僅限於經由仲介業者協助成交的案件，為打擊租屋黑市，也應考慮將個人房東納入租屋強制登錄。