政策助陣！國銀住宅貸款餘額破10兆 - 新聞

新青安貸款及全國公教員工築巢優利貸等政策性貸款持續推升國銀房貸餘額，根據金管會今天(27日)發布的最新統計，截至今年(2024年)1月底，國銀辦理購置住宅貸款餘額首次突破新台幣10兆，達到10兆631億，年增率達到8%，連續5個月上升。

財政部去年8月推出新版「青年安心成家購屋優惠貸款」，助攻國銀住宅貸款一路衝高。中央銀行26日公布台灣銀行等5大銀行今年1月新增房貸新台幣931.95億，創下史上次高紀錄，僅次於去年12月，其中，新青安貸款佔比接近4成，也創下去年8月新青安上路以來新高。

金管會27日則是發布最新國銀在房屋貸款的餘額，首次突破新台幣10兆，達到10兆631億，年增率達到8%，連續5個月上升。金管會分析，主要是跟政策助攻有關。銀行局副局長童政彰說：『(原音)整個年增率是8%，跟上個月比較起來略高，最主要的原因是因為財政部有實施新青安的貸款政策，還有全國公教員工築巢優利貸款，這些政策性的一個貸款，另外也包括土建融新建完工轉分戶貸款，另外也是因為到了農曆春節之前，這些交屋潮等等因素所導致。』

至於與建商市場信心有關的建築貸款，統計截至今年1月底止，建築貸款餘額約 3 兆 6379億元、年增4.61%，年增幅則是從2021年1月的16.77%的高點持續下滑，金管會分析，主要與健全房地產政策、通膨以及建材價格上漲，建商推案態度較保守有關。

由於國銀房貸餘額持續走高，也讓外界關注是否國內房市仍火熱？銀行局也分析，目前來看，主要都是新青安的自住需求，政府也是站在輔助青年圓夢的立場，提供政策性貸款，目前放貸性質和炒房較沒有關聯，穩健房地產政策仍然持續有效。