房仲業者今天(19日)公布2018年第一季房市調查，預估明年房市將呈現「價緩跌、量持平或小幅回升」，而且預估明年全台有12.1萬戶新建待售量，建商力求去庫存，市場賣壓沈重，新屋壓價趨勢續行。

房仲業者回收1,105份有效問卷後公布的調查顯示，約47%受訪者看跌明年首季房價、且有高達64%的受訪民眾認為目前房市還不算是「軟著陸」，房價還沒有跌到底、受訪者更預估，雙北2019年、或以後才會落底，桃園以南則有5成的受訪者認為2018年底前落底。
永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，明年房市將呈現「價緩跌、量持平或小幅回升」，且超過57%受訪者認為將呈現「L型」走勢，房價沒有看漲的理由，更沒有「V型」反彈的機會。他說：『(原音)最主要原因是他們認為房價還有下修空間，對房價下修還是有期待，以及還是有許多新屋供給的賣壓，會有價格上的競爭，這是兩大主因，還是有往下修正的空間，所以2018年讓利，仍是未來交易量能能否成長的最主要關鍵。』
值得注意的是，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，明年全國新建待售餘屋高達12.1萬戶，將讓整體房市賣壓變得相當重；若以各都會區家戶數來換算，桃園、新竹縣市與高雄占比最高，餘屋去化壓力最大，新屋降價求售的狀況恐持續。
葉凌棋也認為，房貸高成數、低利率讓近期房價持穩，但若明年美國加速升息，國內央行跟進機會增，明年下半年就有升息可能，將增添房市變數。