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政院推健全房市3法 盼本會期送立院審議

  • 時間:2020-12-03 16:55
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:王韋婷
政院推健全房市3法 盼本會期送立院審議
國發會主委龔明鑫表示,政府將推動3項修法健全房市,分別是實價登錄2.0、所得基本稅額條例和房屋稅條例。(資料照/王韋婷 攝)

行政院會今天(3日)通過5大打擊炒房措施,國發會主委龔明鑫也表示,政府將推動3項修法健全房市,分別是實價登錄2.0、所得基本稅額條例和房屋稅條例;其中實價登錄2.0和所得基本稅額條例希望能在本會期送立法院審議。

目前對於法人購置住宅並無規範限制,房市出現個人藉由設立公司持有住宅,透過股權交易順帶移轉房屋所有權,以規避房地合一課稅,且證券交易所得也免稅的情況。財政部長蘇建榮表示,透過修改所得基本稅額條例第12條、第18條,恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額課稅;可讓個人用公司名義持有的房地產,且用股票交易方式的不動產所有權轉移,回歸到所得基本稅額條例中20%的稅率。蘇建榮表示,近期會將修法草案送立法院審議,希望於明年元旦實施。

另外,現行房屋稅條例第15條規定,住家房屋現值在新台幣10萬元以下者免徵房屋稅,以減輕居住於簡陃房屋的經濟弱勢者負擔,使得小坪數或老舊房屋享有免稅;但有所有權人藉由將房產分割為小坪數,以規避房屋稅負的情況。財政部將修改房屋稅條例第15條,調整住家房屋現值免徵標準,增訂自然人戶數限制(戶數採縣市歸戶,與自住房屋戶數分別計算)及排除法人適用,防杜不當規避稅賦情形。

另外,在實價登錄2.0修法進度方面,內政部次長花敬群表示,實價登錄2.0修法將不動產交易價格揭露到門牌,且在30天內申報,內政部這兩週積極跟立委通,確認之後將送行政院會處理之後送立法院審議,「這個月應該會有具體成果」。

龔明鑫表示,政院已審議完畢所得基本稅額條例修法草案,將送立法院審議;而實價登錄2.0修法本會期也可望送立院,至於房屋稅條例修法則會加速作業程序,盡快辦理。

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