最佳購屋時機到了嗎？永慶調查：4成消費者認為落在明年 - 新聞

疫情三級警戒下，房市也跟著冷卻，消費者好奇最佳購屋時機到了嗎？房仲業者指出，有3成消費者認為今年下半年就可危機入市，但約4消費者認為，待疫苗覆蓋率高後，2022年才是最佳購屋時機。

房地合一稅2.0及實價登錄2.0於7月上路，全台又適逢三級警戒，房仲業者就預估第三季全台交易量僅5.7至6.5萬棟，年減29%至37%，對房市衝擊相當大。問卷調查也發現，全台認為房價看跌的比例由上季的10%大增20個百分點至30%，看漲比例則大減17個百分點至42%。

那麽想買房的民眾就好奇，購屋時機是否到了？調查顯示，31%消費者認為2021下半年就是購屋好時機，顯示在低利率、寬鬆貨幣政策的大環境不變下，消費者認為可以趁這波疫情升溫之際危機入市，甚至有機會買到自己滿意的價格。但也有也有41%消費者認為2022年才是最佳購屋時機，期待疫苗施打涵蓋率增加以及疫情趨緩後，不確定因素解除，再進場購屋。永慶房屋業管部協理陳賜傑說：『(原音)跟過去參考國內外這個疫情後期、房市的表現應該有相當的關係。』

永慶房產集團業務總經理葉凌棋也分析，實價登錄2.0上路後，預售屋議價空間將縮小至5%至8%左右，不像過去還有15%左右的議價空間，對中古屋價格也會產生引導。新成屋、中古屋揭露至門牌，且有同一門牌、甚至社區歷史交易紀錄，避免消費者誤判，這些措施都將讓整體房市更健全。