三大產業測驗點皆上揚台經院預測明年房市高檔震盪 - 新聞

台灣經濟研究院今天(24日)公布11月三大產業營業氣候測驗點全數上揚。台經院分析，製造業國際需求暢旺、服務業也因疫情趨緩走揚，營建業則受惠年底趕工潮、買氣提前出籠，預估明年房市將從「價量齊揚」轉為「高檔震盪」。

台經院24日公布11月製造業營業氣候測驗點為102.44點，較上月上揚1.10點，結束先前連續六個月下滑態勢轉為上揚；服務業為98.29點，月升 1.52點，呈現連續四個月上揚態勢；營建業為109.07點，月升0.22點，一反10月測驗點下滑的態勢。

台經院院長張建一分析，製造業終端需求續強，加上半導體景氣能見度依舊清晰，且國內業者在技術研發上維持領先地位，故製造業廠商看好未來半年景氣表現。服務業則受惠於股市交投熱絡，加上國內疫情趨緩，刺激國內旅遊、外出餐飲人潮湧現，使得餐旅業與證券業者明顯看好當月景氣表現。

在營建業方面，台經院總監劉佩真指出，營造業受年底前趕工潮拉抬，加上廠辦興建陸續開工動土，進而提振工程收入表現；不動產則因年底旺季買氣提前出籠，加上物價上揚，帶動換屋客與置產客積極進場。她說：『(原音)所以我們認為明年上半年，整體房市呈現高檔震盪，這樣的局面機率比較大，也就是說今年下半年價量齊揚的表現，在明年上半年都會呈現比較趨緩的態勢。』

不過，劉佩真也提到，公共建設計畫審議時間拉長，加上房市面臨買賣雙方對價格認知差距出現拉鋸、打炒房政策效應將陸續浮現，故未來半年營建業景氣僅以持平看待。