未跟進財部「下修豪宅線」央行房市管控走自己的路 - 新聞

財政部在2月下旬發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，降低豪宅認定標準，擴大課稅對象，不少建商也擔憂央行比照辦理。不過，央行今天(21日)舉行今年第一季理監事會，並沒有調整房市管制措施，對於外界關注的豪宅認定標準，央行總裁楊金龍也強調，央行與財政部的政策目的迥然不同，央行會根據自己標準，不會比照財政部。

央行總裁楊金龍說：『(原音)我們在政策的目的不同，調整方式不同，適用的範圍不同，所以也不會比照它，也不是說我們不比照它，那我們不會做一些適當的調整，我們是會根據我們自己的一個標準，因為財政部跟我們是迥然不一樣的。』

楊金龍也指出，央行與財政部對於高價住宅在政策目的、調整方式、適用範圍的認定標準都不同，比較央行高價住宅貸款規範與財政部高價房屋課稅標準，央行政策目的是防範借款人過度擴張信用，避免過多資金流向不動產市場；財政部則是設算所得可更貼近實際交易所得，減少避稅空間，維護租稅公平。

央行也表示，從2020年12月以來，已經5度調整選擇性信用管制措施，希望協助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。楊金龍也坦言，從去年下半年開始，購置住宅貸款及不動產貸款隨房市交易成長回升，全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高；因此，央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效，適時調整相關措施。