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台灣中央銀行今天(21日)公布9月5大銀行新承做放款加權平均利率，購屋貸款利率來到1.731%，創下2016年4月、6年多來新高。央行表示，9月升息半碼，還未全部反應，不過，以此估算，接下來房貸利率就會往1.8%起跳，若年底再升息半碼，國內房貸利率持續往2%靠攏。
央行經研處副處長蔡惠美指出，央行9月23日又升息半碼，郵局也等幅調升，但因行庫調整房貸利率會稍微落後，有部分銀行要到10、11月才會調整，預期升息效果要到10月才會比較明顯，因此9月利率僅略為上升。
蔡惠美指出，整體不動產市場從買賣移轉棟數來看，交易氛圍確實較保守，市場目前觀望氛圍濃厚，由於升息、經濟下行風險升高、金融緊縮、股票市場又下跌，讓不管投資者或自住者，買賣房的決定都會趨於保守。
